中新社廣州十月七日電(記者 陳建)記者今天從有關(guān)部門(mén)獲悉，廣州正在對(duì)限制房?jī)r(jià)進(jìn)行新嘗試。廣州首個(gè)限房?jī)r(jià)的兩個(gè)科學(xué)城地塊將成為建設(shè)部的試點(diǎn)項(xiàng)目，在年內(nèi)向市場(chǎng)推出。廣州市國(guó)土房管局更透露，今年計(jì)劃出讓的所有剩余地塊，都屬于中小戶(hù)型和中低價(jià)位普通商品住房的供應(yīng)土地，并均將以“雙限雙競(jìng)”(限戶(hù)型、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià))的方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)甲》抗⿷?yīng)用地總量的七成六。
上月二十八日，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)成功招標(biāo)出讓了今年首宗住宅用地——中心花園小區(qū)兩幅相連地塊，未限戶(hù)型和房?jī)r(jià)。而在較早前，另兩幅地塊原定以“限房?jī)r(jià)六千元/平方米”的條件出讓?zhuān)髞?lái)開(kāi)發(fā)區(qū)交易中心又發(fā)出通告，因“競(jìng)房?jī)r(jià)”條款有變而無(wú)限期延后地塊的出讓。
廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地交易中心主任透露，該兩幅地塊延期原因是要成為建設(shè)部的試點(diǎn)項(xiàng)目，目前兩地塊的出讓條件已經(jīng)上報(bào)建設(shè)部，具體推出時(shí)間未能定出，但預(yù)計(jì)今年內(nèi)能推出市場(chǎng)。
據(jù)了解，該次延期出讓兩幅科學(xué)城地塊還因?yàn)橐凑战ㄔO(shè)部有關(guān)要求，增加競(jìng)價(jià)的條件，主要是采取“雙限”、“雙競(jìng)”的辦法，即限戶(hù)型面積比例和限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房?jī)r(jià)。即在限了戶(hù)型比例和房?jī)r(jià)后，開(kāi)發(fā)商誰(shuí)報(bào)的地價(jià)最高，報(bào)的限房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)最低，則能投得地塊。
據(jù)悉，廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)今年計(jì)劃推出六宗用地，規(guī)劃總用地面積九十七點(diǎn)九四萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積一百四十七萬(wàn)平方米，其中商品住宅用地面積九十六點(diǎn)五五萬(wàn)平方米，占總用地面積的九成八。
市國(guó)土房管局表示，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)將嚴(yán)格貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的政策精神，根據(jù)總量控制原則和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃情況，該區(qū)對(duì)下一階段推出的住宅用地將均以“兩限兩競(jìng)”方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)甲》抗⿷?yīng)用地總量的七成六。
