中新網(wǎng)8月4日電 據(jù)解放日報報道，一種被稱為“租賃股東”的投資理財運(yùn)營模式近期在上海經(jīng)濟(jì)型酒店市場出現(xiàn)。由于該運(yùn)營模式資金投入相對較少，獲取回報相對穩(wěn)定，因此很受普通中小投資理財者的歡迎。
所謂“租賃股東”，就是擁有整幢小戶型酒店產(chǎn)權(quán)的開發(fā)商分戶分套向中小投資者出租酒店客房的使用權(quán)。然后聘請國際知名酒店管理公司對小戶型酒店統(tǒng)一開展“連鎖”經(jīng)營管理，獲得經(jīng)濟(jì)效益后給原中小投資者一定的投資回報。使用權(quán)出租一般以十年為一個期限，10年后一次性向原中小投資者返還本金。中小投資者在十年使用權(quán)出租期間成為名副其實(shí)的“租賃股東”。此種模式在國際上較為流行，但在國內(nèi)市場仍較少見。
據(jù)悉，隨著商業(yè)及旅游業(yè)逐步向大眾化方向發(fā)展，上海商務(wù)客源和旅游人數(shù)逐年增長，尤其在“黃金周”期間，經(jīng)濟(jì)型酒店更是呈供不應(yīng)求局面。國際上此類經(jīng)濟(jì)型酒店一般擁有量較大，有的國家比例達(dá)到70%，而中國目前僅占10%。
正是在這種形勢下，一些大型投資和開發(fā)商、海外基金以及民間資本開始涉足經(jīng)濟(jì)型酒店市場。最近，上海一家大型投資管理公司組建起“24k國際連鎖酒店”，在上海率先開出兩家規(guī)模達(dá)1萬平方米的連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店，第三家正在加緊籌備中。該連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店將以20多萬元總價和10年期使用權(quán)租賃方式向市場推出小戶型客房，同時聘請戴德梁行酒店管理公司開展全程經(jīng)營管理。作為一種嘗試，該連鎖酒店還將同旅游網(wǎng)站開展合作，進(jìn)一步擴(kuò)大酒店的連鎖經(jīng)營和品牌形象，給“租賃股東”以更多的投資回報。(勇剛)
