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專家預(yù)計(jì):房地產(chǎn)業(yè)將成中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)兩難選擇

2006年02月07日 08:39

  中新網(wǎng)2月7日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠在最新發(fā)表的一篇報(bào)告中表達(dá)了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的憂慮:“一旦產(chǎn)能過(guò)剩將會(huì)導(dǎo)致固定投資下降,在其他板塊沒(méi)有追上的同時(shí),我預(yù)計(jì)2006年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將會(huì)放緩”。在謝國(guó)忠看來(lái),房地產(chǎn)業(yè)很可能會(huì)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)兩難選擇。

  此前,他的同事、名震華爾街的分析師史蒂芬·羅奇也曾經(jīng)為今年的中國(guó)GDP給出僅僅增長(zhǎng)6.7%的預(yù)測(cè),羅奇當(dāng)時(shí)的擔(dān)憂主要在中國(guó)的出口環(huán)節(jié)上。他認(rèn)為,主要貿(mào)易伙伴美國(guó)經(jīng)濟(jì)的不景氣,將導(dǎo)致中國(guó)出口量的減少。而謝國(guó)忠關(guān)注的重點(diǎn)卻在中國(guó)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在結(jié)構(gòu)上,認(rèn)為最大的不利因素是產(chǎn)能過(guò)剩。

  現(xiàn)在,產(chǎn)能過(guò)剩這個(gè)幾年來(lái)投資熱潮的后果幾乎成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最大阻礙。國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院在春節(jié)前的一份報(bào)告中也表達(dá)了相同的憂慮,這份報(bào)告認(rèn)為,今年,市場(chǎng)總體供大于求的矛盾將進(jìn)一步顯現(xiàn),中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能在年中出現(xiàn)輕微的通縮。而在謝國(guó)忠看來(lái),“以2005年計(jì),固定投資約占中國(guó)GDP增長(zhǎng)的四成至五成”,產(chǎn)能過(guò)剩如果導(dǎo)致投資減少,也自然會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

  然而,同時(shí)減少的還不止是投資,謝國(guó)忠認(rèn)為,目前,外來(lái)投資者正在減慢把廠房遷往中國(guó)內(nèi)地的步伐,因此,他估計(jì)今年的出口增幅只會(huì)有15%,比去年的28%大幅放緩。

  如果這樣的情況出現(xiàn),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)又靠什么支撐?在謝國(guó)忠看來(lái),房地產(chǎn)業(yè)很可能會(huì)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)兩難選擇。

  一方面,中國(guó)的產(chǎn)能過(guò)剩在鋼鐵和水泥行業(yè)表現(xiàn)得最為明顯,而房地產(chǎn)業(yè)正是使用和消化這兩種產(chǎn)品的最主要領(lǐng)域,因此,房地產(chǎn)業(yè)很可能成為消化產(chǎn)能過(guò)剩、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最佳選擇?膳c此同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)在部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)的泡沫又讓這種拉動(dòng)作用變得危險(xiǎn),曾拋出“房地產(chǎn)泡沫論”的謝國(guó)忠認(rèn)為,“如果以這樣的一個(gè)泡沫來(lái)支持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),不可避免地又會(huì)造出另一批壞賬”。

  因此,謝國(guó)忠把推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力寄希望于基建工程和消費(fèi),“政府應(yīng)該整理醫(yī)療保健系統(tǒng),同時(shí)致力于把房地產(chǎn)價(jià)格維持在一個(gè)可應(yīng)付的水平,這會(huì)令消費(fèi)受到長(zhǎng)期提振”。(張黎明)

 
編輯:王菲】
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