中新網(wǎng)雄安4月18日電 (記者 龐無(wú)忌)中指研究院18日在雄安發(fā)布《2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。報(bào)告稱，2024年百?gòu)?qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)收均值為16.05億元，同比增長(zhǎng)3.52%，增速較上年回落1.04個(gè)百分點(diǎn)。

　　當(dāng)日，“2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十八屆中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家論壇”在雄安召開(kāi)。上述報(bào)告在此間發(fā)布。

　　報(bào)告指出，從收入結(jié)構(gòu)看，2024年，百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值為13.43億元，占比約為83.71%，同比提升1.66個(gè)百分點(diǎn)，在總營(yíng)收中占據(jù)核心地位；增值服務(wù)收入占比13.84%，同比下降1.39個(gè)百分點(diǎn)；創(chuàng)新型服務(wù)收入占比2.45%，同比下降0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　2024年，百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)“增收不增利”現(xiàn)象持續(xù)，毛利潤(rùn)與凈利潤(rùn)呈下降趨勢(shì)。2024年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)毛利潤(rùn)均值為3.19億元，同比下降1.34%；凈利潤(rùn)均值為7990.71萬(wàn)元，同比下降4.71%。

　　從管理規(guī)模看，2024年，百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)管理面積均值達(dá)到6946.30萬(wàn)平方米，同比增速為2.18%；合約面積均值為8847.83萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.01%。從行業(yè)整體看，房地產(chǎn)市場(chǎng)下行導(dǎo)致增量空間收縮。從企業(yè)發(fā)展策略上看，企業(yè)由追求“規(guī)?！鞭D(zhuǎn)為追求“效益”，由追求“數(shù)量”轉(zhuǎn)為追求“質(zhì)量”。從企業(yè)分化角度上看，不同類型、不同性質(zhì)的企業(yè)增速差異較大。

　　報(bào)告指出，百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)積極拓展優(yōu)質(zhì)的存量住宅項(xiàng)目，也將服務(wù)邊界進(jìn)一步拓展至醫(yī)院、學(xué)校、場(chǎng)館、交通等非住宅項(xiàng)目，同時(shí)，結(jié)合自身資源稟賦和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，不斷提高聚焦精度，使優(yōu)質(zhì)資源盡可能地投入最核心、效益最好的領(lǐng)域。2024年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)非住宅業(yè)態(tài)管理面積占比為34.21%，與上一年基本保持一致。

　　從發(fā)展?jié)摿?，房地產(chǎn)市場(chǎng)邁入“下半場(chǎng)”，行業(yè)重心由開(kāi)發(fā)銷售轉(zhuǎn)向長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。報(bào)告指出，百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)根據(jù)自身戰(zhàn)略方向，聚焦專業(yè)細(xì)分賽道，進(jìn)一步挖掘市場(chǎng)空間。在做好基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)，圍繞“家庭生命周期”與“多元生活場(chǎng)景”深度探索社區(qū)增值服務(wù)，挖掘更大的市場(chǎng)服務(wù)空間。

　　當(dāng)日的發(fā)布會(huì)上，中指研究院聯(lián)合小冰科技、指尖科技發(fā)布“AI物業(yè)服務(wù)場(chǎng)景大模型”及首款落地產(chǎn)品“AI招投標(biāo)Agent”。該產(chǎn)品聚焦物業(yè)招投標(biāo)場(chǎng)景，能夠?qū)崟r(shí)追蹤全國(guó)范圍內(nèi)所有公開(kāi)的物業(yè)招標(biāo)信息。(完)