中新社北京5月15日電 (記者 龐無(wú)忌)記者15日從中國(guó)自然資源部獲悉，近年來(lái)中國(guó)各地全力化解歷史遺留問(wèn)題，為民眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一大批積壓多年的歷史遺留問(wèn)題得到化解。

　　“小紅本”承載“大民生”。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為房屋所有者提供了法律保障，也是百姓心中的“定心丸”。在廣州，市民孫小莉告訴中新社記者，她2023年初購(gòu)買(mǎi)了一套位于白云區(qū)元邦明月翡翠小區(qū)的新房。“當(dāng)年年末就交房了，但兩三年了房產(chǎn)證都辦不下來(lái)”，孫小莉表示，后來(lái)其得知，因?yàn)榇饲伴_(kāi)發(fā)商沒(méi)有交齊土地出讓金等，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法辦證，“我們很擔(dān)心”。后來(lái)找了相關(guān)部門(mén)多方協(xié)調(diào)，去年房產(chǎn)證順利辦下來(lái)了。

　　廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任杜俊表示，影響不動(dòng)產(chǎn)登記的主要原因，是辦證環(huán)節(jié)涉及的前端鏈條長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多，比如：開(kāi)發(fā)商要完成用地報(bào)批、規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、繳納土地出讓金等。前端環(huán)節(jié)沒(méi)有妥善解決就可能導(dǎo)致后端辦證時(shí)出現(xiàn)困難和障礙。民眾拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證影響落戶、入學(xué)、融資等需求。廣州市在解決這些問(wèn)題時(shí)堅(jiān)持“群眾無(wú)過(guò)錯(cuò)即辦證”原則，推動(dòng)歷史遺留問(wèn)題化解。

　　在海南三亞，因項(xiàng)目違建、破產(chǎn)清算、竣工驗(yàn)收未通過(guò)等歷史遺留問(wèn)題，半島云邸項(xiàng)目的400多戶業(yè)主長(zhǎng)期無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。海南省自然資源和規(guī)劃廳自然資源確權(quán)登記局局長(zhǎng)陶雙玉介紹，經(jīng)相關(guān)部門(mén)集體會(huì)商，明確將該項(xiàng)目資產(chǎn)不納入破產(chǎn)重整范圍，并對(duì)該項(xiàng)目加建、違建等問(wèn)題依法查處，同時(shí)，優(yōu)化竣工驗(yàn)收模式，推動(dòng)項(xiàng)目順利驗(yàn)收。三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)通“綠色通道”，目前已為370戶業(yè)主頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　在江蘇宿遷，中港雅典城項(xiàng)目因開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及5億元人民幣的債務(wù)糾紛，部分在建土地被外地法院查封，導(dǎo)致在建土地上新交付的400余套房屋無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。宿遷市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)王永介紹，針對(duì)此，各相關(guān)部門(mén)會(huì)商，明確分工協(xié)作處置方案。經(jīng)協(xié)商，查封法院函復(fù)同意解除查封并同意業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，目前業(yè)主已陸續(xù)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。王永表示，截至目前，宿遷已處理了6個(gè)小區(qū)共計(jì)5600余戶同類(lèi)型歷史遺留問(wèn)題。

　　自然資源部自然資源確權(quán)登記局局長(zhǎng)胡善順在當(dāng)日舉辦的一場(chǎng)媒體座談會(huì)上表示，歷史遺留問(wèn)題大多年代久遠(yuǎn)、錯(cuò)綜復(fù)雜，化解難度大，若簡(jiǎn)單套用最新的政策標(biāo)準(zhǔn)往往難以解決，只有尊重歷史、實(shí)事求是、因地制宜采取針對(duì)性舉措才能真正化解。針對(duì)相關(guān)手續(xù)不完善、開(kāi)發(fā)主體滅失、房地信息不一致等歷史遺留問(wèn)題，2021年自然資源部制定出臺(tái)了相關(guān)政策文件，分類(lèi)施策，打通問(wèn)題化解路徑，各地也紛紛出臺(tái)化解政策文件。

　　胡善順透露，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以來(lái)，中國(guó)累計(jì)化解歷史遺留問(wèn)題房屋2000多萬(wàn)套。特別是2024年以來(lái)，在各方同力協(xié)作下，全國(guó)共化解長(zhǎng)期積壓的各類(lèi)跨部門(mén)“硬骨頭”問(wèn)題340多萬(wàn)套，工作進(jìn)入“快車(chē)道”。大量歷史遺留問(wèn)題得到了有效化解，累計(jì)惠及5000多萬(wàn)民眾。

　　自然資源部還推動(dòng)加快實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。全國(guó)2200多個(gè)縣市實(shí)施新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”改革，覆蓋9萬(wàn)多個(gè)項(xiàng)目的800萬(wàn)多套房屋，1800多萬(wàn)民眾在領(lǐng)到新房鑰匙的同時(shí)領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有效防范新的問(wèn)題發(fā)生。(完)