中新社北京5月15日電 (記者 龐無忌)記者15日從中國自然資源部獲悉，近年來中國各地全力化解歷史遺留問題，為民眾辦理不動產(chǎn)權證書，一大批積壓多年的歷史遺留問題得到化解。

　　“小紅本”承載“大民生”。不動產(chǎn)權證為房屋所有者提供了法律保障，也是百姓心中的“定心丸”。在廣州，市民孫小莉告訴中新社記者，她2023年初購買了一套位于白云區(qū)元邦明月翡翠小區(qū)的新房。“當年年末就交房了，但兩三年了房產(chǎn)證都辦不下來”，孫小莉表示，后來其得知，因為此前開發(fā)商沒有交齊土地出讓金等，導致業(yè)主無法辦證，“我們很擔心”。后來找了相關部門多方協(xié)調(diào)，去年房產(chǎn)證順利辦下來了。

　　廣州市不動產(chǎn)登記中心主任杜俊表示，影響不動產(chǎn)登記的主要原因，是辦證環(huán)節(jié)涉及的前端鏈條長、環(huán)節(jié)多，比如：開發(fā)商要完成用地報批、規(guī)劃驗收、竣工驗收、繳納土地出讓金等。前端環(huán)節(jié)沒有妥善解決就可能導致后端辦證時出現(xiàn)困難和障礙。民眾拿不到不動產(chǎn)權證影響落戶、入學、融資等需求。廣州市在解決這些問題時堅持“群眾無過錯即辦證”原則，推動歷史遺留問題化解。

　　在海南三亞，因項目違建、破產(chǎn)清算、竣工驗收未通過等歷史遺留問題，半島云邸項目的400多戶業(yè)主長期無法辦理不動產(chǎn)權證。海南省自然資源和規(guī)劃廳自然資源確權登記局局長陶雙玉介紹，經(jīng)相關部門集體會商，明確將該項目資產(chǎn)不納入破產(chǎn)重整范圍，并對該項目加建、違建等問題依法查處，同時，優(yōu)化竣工驗收模式，推動項目順利驗收。三亞市不動產(chǎn)登記中心開通“綠色通道”，目前已為370戶業(yè)主頒發(fā)不動產(chǎn)權證。

　　在江蘇宿遷，中港雅典城項目因開發(fā)企業(yè)涉及5億元人民幣的債務糾紛，部分在建土地被外地法院查封，導致在建土地上新交付的400余套房屋無法辦理不動產(chǎn)登記。宿遷市自然資源和規(guī)劃局局長王永介紹，針對此，各相關部門會商，明確分工協(xié)作處置方案。經(jīng)協(xié)商，查封法院函復同意解除查封并同意業(yè)主辦理不動產(chǎn)權證書，目前業(yè)主已陸續(xù)辦理了不動產(chǎn)權證。王永表示，截至目前，宿遷已處理了6個小區(qū)共計5600余戶同類型歷史遺留問題。

　　自然資源部自然資源確權登記局局長胡善順在當日舉辦的一場媒體座談會上表示，歷史遺留問題大多年代久遠、錯綜復雜，化解難度大，若簡單套用最新的政策標準往往難以解決，只有尊重歷史、實事求是、因地制宜采取針對性舉措才能真正化解。針對相關手續(xù)不完善、開發(fā)主體滅失、房地信息不一致等歷史遺留問題，2021年自然資源部制定出臺了相關政策文件，分類施策，打通問題化解路徑，各地也紛紛出臺化解政策文件。

　　胡善順透露，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施以來，中國累計化解歷史遺留問題房屋2000多萬套。特別是2024年以來，在各方同力協(xié)作下，全國共化解長期積壓的各類跨部門“硬骨頭”問題340多萬套，工作進入“快車道”。大量歷史遺留問題得到了有效化解，累計惠及5000多萬民眾。

　　自然資源部還推動加快實現(xiàn)“交房即交證”。全國2200多個縣市實施新建商品房項目“交房即交證”改革，覆蓋9萬多個項目的800萬多套房屋，1800多萬民眾在領到新房鑰匙的同時領取了不動產(chǎn)權證書，有效防范新的問題發(fā)生。(完)