中新社北京5月15日電 (記者 阮煜琳)國際房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢顧問公司戴德梁行15日在北京發(fā)布《亞洲不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)研究報(bào)告》顯示，截至2024年12月31日，亞洲市場(chǎng)共有263只活躍的REITs產(chǎn)品，比2023年末增加38只，總市值為2358億美元。

　　在此期間，中國內(nèi)地、泰國和韓國共新上市40只產(chǎn)品，主要集中投資于工業(yè)及物流、零售、基礎(chǔ)設(shè)施及可持續(xù)等領(lǐng)域。

　　報(bào)告顯示，在亞洲市場(chǎng)規(guī)模整體縮小的背景下，成熟市場(chǎng)和新興市場(chǎng)的發(fā)展出現(xiàn)分化。成熟市場(chǎng)方面，2024年度日本、新加坡及中國香港三地因股價(jià)下跌和貨幣貶值，市場(chǎng)份額較2023年有所下滑。而在新興市場(chǎng)方面，隨著中國內(nèi)地REITs市場(chǎng)進(jìn)入常態(tài)化發(fā)行，其市值規(guī)模已超越中國香港，與日本、新加坡共同成為亞洲最大的三個(gè)市場(chǎng)，合計(jì)約占亞洲總市值的三分之二。

　　報(bào)告稱，截至2025年3月31日，中國內(nèi)地基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)已上市產(chǎn)品共64只，總發(fā)行規(guī)模達(dá)1748億元(人民幣，下同)，總市值達(dá)到1860億元。2024年REITs市場(chǎng)迎來發(fā)行熱潮，共有29只REITs上市，其中不動(dòng)產(chǎn)權(quán)類產(chǎn)品上市了19只，收費(fèi)收益權(quán)類產(chǎn)品上市了10只，達(dá)到年度上市數(shù)量的峰值。

　　戴德梁行北區(qū)董事總經(jīng)理胡峰表示，2024年是中國內(nèi)地基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的一年，發(fā)行速度及發(fā)行規(guī)模創(chuàng)下歷史新高。各項(xiàng)推動(dòng)REITs市場(chǎng)發(fā)展的政策持續(xù)發(fā)力，為市場(chǎng)的健康發(fā)展保駕護(hù)航。未來中國內(nèi)地REITs市場(chǎng)有望持續(xù)擴(kuò)容，進(jìn)一步發(fā)揮盤活存量資產(chǎn)、促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要作用。(完)