中新網(wǎng)上海5月27日電 (高志苗)27日，中共上海市委金融委員會(huì)辦公室、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局、上海市規(guī)劃和自然資源局、國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局、上海市民政局、浦東新區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

　　上海作為全國(guó)金融改革前沿陣地，歷來(lái)高度重視發(fā)揮好信托在居民財(cái)產(chǎn)保值增值和改善民生方面的功能?！锻ㄖ吠ㄟ^(guò)構(gòu)建“多場(chǎng)景覆蓋+全流程閉環(huán)+多部門(mén)協(xié)同”的創(chuàng)新體系，旨在破解不動(dòng)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)確權(quán)難這一核心問(wèn)題，推動(dòng)信托行業(yè)回歸本源，有效打通不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)管理的全鏈條堵點(diǎn)，有利于進(jìn)一步推進(jìn)上海全球資產(chǎn)管理中心建設(shè)，助推浦東新區(qū)高水平改革開(kāi)放，打造社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)。

　　《通知》主要包括四部分內(nèi)容。一是明確了不動(dòng)產(chǎn)信托、不動(dòng)產(chǎn)信托登記等定義以及本次試點(diǎn)的適用范圍?！锻ㄖ愤m用范圍為上海轄內(nèi)信托機(jī)構(gòu)以在上海市行政區(qū)域范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。此外，還特別明確了慈善組織與信托公司合作通過(guò)雙受托人模式備案不動(dòng)產(chǎn)慈善信托的適用情形。二是明確開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的合規(guī)性要求?！锻ㄖ访鞔_規(guī)定對(duì)受托人開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)信托業(yè)務(wù)、委托人運(yùn)用信托機(jī)制以及對(duì)交付的不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的的合法合規(guī)性要求。三是規(guī)定了辦理流程?！锻ㄖ访鞔_了從預(yù)登記、信托文件簽訂、申請(qǐng)登記證明文件、辦理信托財(cái)產(chǎn)登記等不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記流程。四是完善了其他配套機(jī)制。《通知》明確試點(diǎn)信息共享機(jī)制、司法保障、試行期限等，特別是明確浦東新區(qū)利用制度優(yōu)勢(shì)支持不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)在浦東率先落地等。

　　信托財(cái)產(chǎn)登記制度對(duì)于發(fā)揮信托的靈活性和功能優(yōu)勢(shì)、確保財(cái)產(chǎn)獨(dú)立性至關(guān)重要。下一步，上海將做好不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)工作，加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)案例落地，逐步完善相關(guān)法律法規(guī)體系，做好相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)防范，更好發(fā)揮信托在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化資產(chǎn)配置和保障財(cái)富傳承中的作用，不斷增強(qiáng)上海國(guó)際金融中心的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。(完)