中新網(wǎng)香港4月24日電 (記者 韓星童)團結(jié)香港基金24日發(fā)表《香港房屋趨勢導(dǎo)航2025》報告，預(yù)測未來5年香港私人住宅和公營房屋(簡稱“公屋”)年均落成量將分別達到17100個單位及37700個單位。報告指出，公屋落成量正步入“收成期”，供應(yīng)趨向樂觀。

　　報告預(yù)計，未來5年傳統(tǒng)公屋年均落成量為32100個單位，已超越香港特區(qū)政府《長遠房屋策略》(簡稱“《策略》”)所定目標。加上“簡約公屋”正穩(wěn)步推進，未來5年整體公屋年均落成量將達到37700個單位。隨著公屋供應(yīng)量增加，報告預(yù)測公屋綜合輪候時間將維持下降趨勢。

　　報告還預(yù)測，未來5年私人住宅供應(yīng)將呈現(xiàn)“先高后低”現(xiàn)象。2025年至2029年年均落成約17100個單位，但主要集中在2025年和2026年，其后供應(yīng)量將逐漸回落。團結(jié)香港基金副總裁兼公共政策研究院執(zhí)行總監(jiān)葉文祺分析指，私人住宅發(fā)展周期各階段都出現(xiàn)明顯放緩現(xiàn)象，目前賣地市場被保守氛圍籠罩。葉文祺建議特區(qū)政府通過繼續(xù)精簡審批程序、簡化地契條款等方式，提升發(fā)展商競標的興趣和意愿。

　　團結(jié)香港基金總裁李正儀表示，香港房屋市場目前正在風浪中航行，土地房屋策略更需具前瞻性，讓市場與政策之間靈活配合應(yīng)對挑戰(zhàn)。(完)