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2024年香港私人住宅落成量同比增長(zhǎng)75%

2024年香港私人住宅落成量同比增長(zhǎng)75%

  中新網(wǎng)香港4月25日電 香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署25日發(fā)布《香港物業(yè)報(bào)告2025》,回顧2024年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。報(bào)告指出,截至去年底,去年香港私人住宅落成量近2.43萬(wàn)個(gè),同比增長(zhǎng)75%,大部分為中小型單位。

  報(bào)告指出,在外圍經(jīng)濟(jì)前景不明朗、資金流動(dòng)性收緊等因素致市場(chǎng)氣氛審慎的背景下,香港物業(yè)市場(chǎng)面對(duì)多項(xiàng)挑戰(zhàn),資產(chǎn)價(jià)格受壓。2024年整體銷售市場(chǎng)表現(xiàn)欠佳,所有物業(yè)類別的售價(jià)均告下跌。非住宅物業(yè)市場(chǎng)的交投量亦見(jiàn)萎縮。

4月25日,香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署發(fā)布《香港物業(yè)報(bào)告2025》。去年香港私人住宅落成量近2.43萬(wàn)個(gè),同比增長(zhǎng)75%。圖為2024年10月拍攝的香港九龍一帶住宅區(qū)。(資料圖) 中新網(wǎng)記者 李志華 攝

  住宅銷售市場(chǎng)方面,由于發(fā)展商采取具競(jìng)爭(zhēng)力的定價(jià)策略,刺激一手市場(chǎng)買賣,住宅樓宇買賣宗數(shù)隨之增加。此外,去年香港私人住宅樓宇入住量約1.73萬(wàn)個(gè),較2023年高10%;年底住宅空置量占總存量的4.5%,略高于2023年底4.1%的空置率。

  住宅租賃市場(chǎng)方面,受惠于特區(qū)政府各項(xiàng)人才入境計(jì)劃引才來(lái)港、學(xué)生住屋需求以及“轉(zhuǎn)買為租”的趨勢(shì),2024年12月香港住宅租金錄得3.3%的同比增長(zhǎng)。各類住宅物業(yè)在年底的市場(chǎng)回報(bào)率均告上升,介乎2.3%至3.5%之間。

  報(bào)告指出,隨著中國(guó)內(nèi)地維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),加上香港特區(qū)政府積極擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)容量,預(yù)計(jì)香港物業(yè)市場(chǎng)仍可保持強(qiáng)韌。(完)

【編輯:張子怡】
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