新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺已有兩個多月，各地樓市成交量萎縮明顯，但房價并沒有出現(xiàn)民眾預期中的普遍大跌的局面。

　　僵局未破之際，下半年的樓市看似依然撲朔迷離，而有關調(diào)控政策儲備的預期不減。在樓市調(diào)控推進的過程中，一些噪音的出現(xiàn)值得關注。有的開發(fā)商就直言，“保八”目標會讓中央政府對樓市的調(diào)控松動。但住建部有關負責人近日表示：“各地要加強調(diào)控政策落實力度，絕不能松勁。要讓人民群眾看到黨和政府遏制房價過快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心�！�

　　由于樓市銷量下滑，存量房源正在增加。在以往業(yè)界非議頗多的土地供應上，也出現(xiàn)了較大幅度的增幅。國土部披露的最新數(shù)據(jù)顯示，2010年1～5月全國住宅用地供應同比增加59%。補過國土部沒有詳細透露上述住宅用地中，商品房用地的具體規(guī)模和漲幅，而這將是影響未來兩三年房源供應的主要因素。

　　28日國土部部長辦公會強調(diào)，房地產(chǎn)市場正朝總體向好的預期發(fā)展，當前，土地市場逐步回歸理性，調(diào)控效果初步顯現(xiàn)。

　　北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉認為，當前新房價格沒有出現(xiàn)明顯且普遍松動，全面的抄底依然為時尚早。房產(chǎn)稅及加息舉措如果近期能夠推出，或?qū)�會對樓市進一步產(chǎn)生影響。