北京抵押消費貸款購房比例上升——中新網(wǎng)

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北京抵押消費貸款購房比例上升

2010年08月16日 15:27 來源:北京晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  權(quán)衡再三,韓先生決定把手上的兩居抵押給銀行,去換那套三居�!拌€匙盤”下發(fā)后,各銀行“認貸更認房”政策執(zhí)行更加嚴格,不少人轉(zhuǎn)而“曲線救國”,抵押房產(chǎn)向銀行貸款購房的比例直線上升。據(jù)“偉嘉安捷”統(tǒng)計,此類客戶比6月下旬上漲了近20%。

  韓先生是一家外貿(mào)公司的業(yè)務經(jīng)理,一家三口住在一套婚前購買的75平方米小兩居里。今年9月,兒子即將上小學了,他想接老人來照顧孩子,可“捉襟見肘”的房間卻不允許。半月前,韓先生抄到了一套相對便宜的三居,總價175萬元,評估價約135萬元。根據(jù)新政后的二套房細則,銀行最高放款67.5萬元,首付107.5萬元,這讓只有95萬元存款的他一籌莫展。

  “要不拿老房子去抵押吧。”朋友的一句話提醒了他。韓先生向銀行了解,根據(jù)最新規(guī)定,名下無貸款,首次使用房產(chǎn)抵押消費貸款,最高比例為六成,利率1.1倍。他心里一盤算,名下的兩居目前市場價在150萬元,大概可以評到125萬元,這樣便可從銀行貸到75元。而業(yè)主答應全款可以便宜5萬元,加上存款正好足夠。拿到新房后再把老房子出租掉,用租金收益來沖抵部分月供。

  因此,對于像韓先生這樣急需置業(yè)升級但首付不足的購房人群,可以通過房產(chǎn)抵押消費貸款緩解資金壓力。這也是最近此類業(yè)務再度火熱的原因。

  據(jù)了解,目前銀行對抵押消費貸款的用途審核較為嚴格,包括購房、購車、裝修、企業(yè)經(jīng)營等,借款人必須提供真實合法的用途證明方可通過銀行審核。如購房需提供購房合同、所購房產(chǎn)房產(chǎn)證、房屋契稅發(fā)票;裝修需提供裝修合同、裝修發(fā)票和裝修材料詳單;用于公司經(jīng)營用途必須能夠提供公司的組織機構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照、財務報表、公司章程、公司的損益表等。 (趙瑩瑩)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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