天津樓市回暖 開發(fā)商預熱"金九"主打改善型買家——中新網(wǎng)

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天津樓市回暖 開發(fā)商預熱"金九"主打改善型買家

2010年09月02日 14:07 來源:每日新報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  8月份樓市出現(xiàn)的回暖跡象,與改善型買家的重新入市有著直接關系,而自住型改善買家們充足的經(jīng)濟實力和強烈的購買欲望對于未來一段時間樓市能否向好發(fā)展也將起到?jīng)Q定性作用。因此,開發(fā)企業(yè)對于“金九月”的主要營銷重心也都放在揣摩改善型買家的口味上面了。

  據(jù)市場統(tǒng)計顯示,以自住為前提的剛性需求及改善型需求在本市二手房市場占據(jù)整體份額的80%以上,新政后這類需求在商品房市場上的份額也已經(jīng)達到60%左右。業(yè)內(nèi)人士認為,這部分自住需求對于市場成交量的穩(wěn)定起到了絕對的支撐作用,未來樓市要繼續(xù)保持穩(wěn)步發(fā)展,也必須充分把握自住型需求為主的改善型買家。

  開發(fā)商們對于9月和10月旺季進入市場的項目,也更集中推出適合改善型買家的產(chǎn)品。李然表示,即將于9月底亮相的“金隅·悅城”項目在產(chǎn)品設計上直接定位于居住型社區(qū),建筑全部規(guī)劃為小高層、帶電梯洋房和聯(lián)排別墅等高舒適度產(chǎn)品。萬科地產(chǎn)天津公司營銷總監(jiān)趙彤也表示,位于河東區(qū)與東麗區(qū)交界的張貴莊具有區(qū)域優(yōu)勢,除了是環(huán)城四區(qū)中最貼近市區(qū)的地段,同時也是市區(qū)邊緣少見的低密度住宅區(qū)域。萬科即將在張貴莊區(qū)域開發(fā)的“金色雅筑”項目,容積率約為1.8,別墅和洋房產(chǎn)品占到了整個產(chǎn)品體量的一半,能夠讓社區(qū)內(nèi)保持比較宜人的尺度,并且該社區(qū)的設計和舒適度都會延續(xù)萬科經(jīng)典作品水晶城的標準,讓業(yè)主享受高舒適度的居住環(huán)境。 (安元)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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