記者昨日從全省加快保障性安居工程暨公共租賃住房建設(shè)工作電視電話會議泉州分會場獲悉，今年泉州各類保障性住房建設(shè)7771套，各類棚戶區(qū)改造7379套，新增租賃補(bǔ)貼1500戶，總計16650套，其中保障性住房包括了新增的1000套公共租賃住房。

　　今年以來，泉州加大了對棚戶區(qū)和城中村的改造力度，力爭因地制宜，多元建設(shè)，全面保障。為了讓廉租對象能夠應(yīng)保盡保，近期有關(guān)部門將對符合現(xiàn)行廉租房政策的對象進(jìn)行摸底調(diào)查。在現(xiàn)有的對象得到保障以后，今后還將考慮適當(dāng)降低廉租對象門檻。

　　記者在會上還了解到，今后在城中村改造的安置房建設(shè)中，有關(guān)部門擬按一定比例配置建設(shè)廉租房和限價房，解決城中村改造中符合廉租房對象政策的困難戶住房問題。

　　泉州市房管局有關(guān)人士介紹，新增的1000套公租房中，包括兩處企業(yè)在建的員工宿舍，即南安九牧員工公寓、惠安上正員工宿舍。

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　　公租房和廉租房

　　保障性住房，是與商品性住房相對應(yīng)的概念，指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房。包括限價房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房。

　　公租房和廉租房同屬于保障性住房。一般來說，廉租房的分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。分配形式以租金補(bǔ)貼為主，也有實物配租這種形式。而公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”。

　　【聚焦公租房】

　　租賃對象：城市“夾心層”

　　9月15日，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》(以下簡稱《意見》)，明確了公共租賃住房的三類適用對象，即城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員這三類人群。今后，穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員將成為公共租賃住房的重要申請對象。

　　對于中低收入和住房困難的界定，將由市、縣人民政府按當(dāng)?shù)厝司�可支付收入、人均住房水平、住房價格水平等確定。

　　一些政府引進(jìn)的特殊人才可以優(yōu)先配租公共租賃住房。在福建工作的全國、省部級勞模，全國英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公租房，不受收入限制，并優(yōu)先輪候配租。不過，如果申請人家庭已經(jīng)享受過福利分房、廉租房實物配租、經(jīng)適房和限價房等保障性住房政策中的任何一種，將無權(quán)承租公共租賃住房。

　　租金：低于市場水平

　　可用公積金付租金

　　公租房的租金低于同地段、同類別的住房市場租金水平。同時也會綜合考慮市場水平和供應(yīng)對象的支付能力，不同地段和不同類別的公租房租金會有差異。

　　除了住房支出上的優(yōu)惠以外，如果公租房承租者的單位有繳交住房公積金，今后還能申請?zhí)崛」�積金用于支付租金。

　　同時，符合廉租住房保障條件的家庭如果承租公共租賃住房，還可以申請廉租住房租賃補(bǔ)貼。(東南早報 記者　蔡紫旻）