在國家大力倡導節(jié)能減排的今天，“低碳地產(chǎn)”早已不是什么新鮮的概念了，與此相似的“綠色住宅”、“低碳社區(qū)”等提法近年來在房地產(chǎn)市場上也是蔚然成風。

　　但是，如果要想把幾十年前甚至是百年前的老北京四合院，也搭上“低碳”這班“車”，你是否想過會它會是什么樣子？

　　日前，記者就見到了由遠洋之帆公益基金會設計和改造的北京首座“零排放”四合院。這個四合院目前是北京東城區(qū)大興社區(qū)居委會所在地。

　　記者在這座古香古色的四合院內(nèi)發(fā)現(xiàn)，院內(nèi)的照明、電風扇、電視、投影儀、筆記本電腦等電器設備竟然全部靠太陽能發(fā)電，小院只有連續(xù)10天陰雨無法發(fā)電時才需使用交流電。整個小院照明使用的全是LED節(jié)能燈，一千小時僅耗幾度電。此外，院子內(nèi)采用自然通風以減少能耗，為了保證冬天的室內(nèi)溫度，小院通過墻體加裝保溫層、窗戶改用斷橋鋁合金雙層中空玻璃等方式，更好地發(fā)揮了屋子的隔熱保溫作用。

　　據(jù)了解，“零排放”四合院，是由遠洋地產(chǎn)主辦的“老社區(qū)、新綠色”環(huán)保公益行動中一個不容錯過的亮點。“老社區(qū)，新綠色”將“四合院的零運動”作為2010年重點項目，遠洋地產(chǎn)希望通過大興社區(qū)“零碳”改造示范項目為政府及其他組織對北京傳統(tǒng)民居生活方式的研究、為老社區(qū)特別是老四合院的環(huán)境改善提供借鑒，同時，也希望這個完全由遠洋地產(chǎn)設計和施工的純“遠洋制造”環(huán)保示范項目，在展示遠洋地產(chǎn)環(huán)保形象的同時，也成為遠洋地產(chǎn)自身探索綠色建筑、低碳住宅的載體，給遠洋地產(chǎn)未來新開發(fā)產(chǎn)品帶去借鑒和啟發(fā)。

　　其實，像參與這樣的改造，或許只是眾多房地產(chǎn)企業(yè)落實節(jié)能減排過程中的冰山一角。當減排壓力加大時，占全社會總能耗30%的建筑領域勢必要走向節(jié)能。

　　建筑節(jié)能減排主要寄希望于新建建筑上。按照住建部的政策要求，從2010年開始，城鎮(zhèn)新建建筑要達到90%以上是節(jié)能型建筑。而新建建筑的80%是商品房開發(fā)，系于房地產(chǎn)市場。

　　有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，建筑的能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空調(diào)等)約占全社會總能耗的30%，其中最主要的是采暖和空調(diào)，占到20%。而這“30%”還僅僅是建筑物在建造和使用過程中消耗的能源比例，如果再加上建材生產(chǎn)過程中耗掉的能源(占全社會總能耗的16.7%)，和建筑相關的能耗將占到社會總能耗的46.7%。

　　因此，無論從哪個角度看，房地產(chǎn)領域都應該是建筑節(jié)能的主戰(zhàn)場。房地產(chǎn)業(yè)的節(jié)能減排也是勢在必行。(朱寶琛)