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石家莊商品住房價格11月下降7.48%

2010年12月14日 14:17 來源:燕趙晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  昨日,石市住房局《2010年1-11月房地產(chǎn)市場分析簡報》數(shù)據(jù)顯示,11月份,石市商品住房均價4751元平方米,環(huán)比下降7.48%。房價數(shù)據(jù)忽高忽低,業(yè)內(nèi)提醒市民不要被房價數(shù)據(jù)迷惑,購房要看需求量力而行。

  數(shù)據(jù)分析

  商品住房價格

  環(huán)比降7.48%

  石市住房保障和房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,11月份石市商品住房供求增量比為1:1.07,石市樓市供求基本平衡。

  11月份,石市市區(qū)商品房(不含經(jīng)濟適用房)均價為4800/元平方米,環(huán)比下降8.55%;商品住房(不含經(jīng)濟適用房)均價4751元/平方米,環(huán)比下降7.48%。

  石市住房局相關(guān)人士解釋,從數(shù)據(jù)來看,與10月份石市商品住房均價環(huán)比上漲3.61%相比,11月商品住房價格出現(xiàn)較大幅度下跌,但這并不意味著石家莊的房價全線出現(xiàn)較大幅度下跌。11月份的商品住房均價環(huán)比下降,有可能是由于11月份集中備案的低價住宅較多。商品房價格環(huán)比下跌超過8個百分點,除了低價住宅集中進行備案外,很可能是由于一些低價位的辦公樓、寫字樓以及地下車庫備案率提高,拉低了商品房的整體價格。

  二手房量跌價漲

  “二手房成交量同比仍有所下降,但環(huán)比開始上漲�!苯y(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月份石市二手房成交1611套、12.47萬平方米,同比分別下降39.32%、44.60%,環(huán)比分別增長24.43%、23.83%。其中二手住房成交1523套、11.64萬平方米,同比分別下降42.22%、46.80%。

  與二手住房成交同比持續(xù)下跌不同的是,二手住宅價格卻略有上升。11月份,石家莊市區(qū)二手房成交均價為4972元/平方米,二手住房均價為4663元/平方米,環(huán)比分別增長17.1%、0.82%。

  購房支招

  消費者不要被房價數(shù)據(jù)迷惑

  統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)和房管部門“數(shù)據(jù)打架”已經(jīng)不是一天兩天的事兒了,房價數(shù)據(jù)忽高忽低,未來房價走勢撲溯迷離。老百姓該如何買房?

  業(yè)內(nèi)預計,經(jīng)過對前一階段宏觀調(diào)控的消化,一些剛性需求已經(jīng)率先出手,市場年前不會出現(xiàn)“寒冬”現(xiàn)象;此外,隨著萬達、恒大、萬科等一線開發(fā)企業(yè)陸續(xù)進駐,中高端產(chǎn)品比重逐漸增大,長遠看石市房價還將是穩(wěn)中有升,平穩(wěn)上漲。但是另一方面,伴隨“三年大變樣”推動的高開工量,預計明年石市樓市將進入一個供給高峰期,市場上可供選擇產(chǎn)品類型將會增加,因此消費者購房不用著急,可以精挑細選。

  “消費者不要被房價數(shù)據(jù)迷惑”,業(yè)內(nèi)人士龍星認為,單純說房價漲跌意義不大,房地產(chǎn)市場要看地段、樓盤品質(zhì)檔次等整體情況,消費者購房還是要結(jié)合自身經(jīng)濟實力以及具體需求量力而行。(記者 陳霞)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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