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廣州政協(xié)委員:為中等收入人群搞限價房是浪費(fèi)

2008年02月18日 08:54 來源:廣州日報 發(fā)表評論

  金沙洲廣州首個限價房項目剛剛出售,廣州部分政協(xié)委員就對限價房提出不少建議。合富輝煌集團(tuán)董事長扶偉聰則建議將限價房政策取消。他認(rèn)為,政府應(yīng)該將有限的資源首先解決急需幫助的人群的住房問題,為不急需幫助的中等收入人群搞限價房,這是資源浪費(fèi)。

  限價房定價多少才是合理?

  扶偉聰認(rèn)為限價房第一個問題是定價的不合理,多少才是合理呢?4000元、5000元還是8000元?

  其次,他認(rèn)為對于購房人群來說,有點(diǎn)不合理。限價房要解決的是中低收入階層的住房問題,“中低收入”的概念就很模糊。政府對于收入的界定并不透明,一些收入比較高的人剛開始有一點(diǎn)存款,但就是買不到便宜的房子。那些不能買限價房,又買不起商品房的人怎么辦?

  限價房沖擊了人們的觀念

  他認(rèn)為,限價房的最大弊端,在于沖擊人們的觀念,“致富是靠政府的補(bǔ)貼,還是靠自己勤勞?”要不然,只要市場價格波動了,政府就補(bǔ)貼。過一段時間又波動了,又補(bǔ)貼,那政府不是永遠(yuǎn)在補(bǔ)貼?”

  “居者有其屋”不是人人買房

  他認(rèn)為,政府不是不應(yīng)該搞住房保障體系。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,更應(yīng)該搞住房保障體系。政府把廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房解決好已經(jīng)很不容易了。因為在中國,每個人的收入狀況是不透明的,要摸清他們的經(jīng)濟(jì)狀況,才能把問題解決好。

  政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變的觀念,“居者有其屋”并不是讓每個人都有商品房,而是讓真正貧困的人不要流落街頭。這些困難群體通過廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房解決他們的住房問題。而中等收入的人可以買房,也可以租房。最有錢的人可以買房子,還可以買房出租。

  限價房非影響樓價主要因素

  那么,限價房的推出對于廣州房價有沒有影響?扶偉聰認(rèn)為不一定有影響,限價房對于廣州樓市的沖擊主要是心理上的,造成“不消費(fèi)”的心理。

  他認(rèn)為,造成房價下跌的最核心的一招是最后銀行推出的“第二套房貸政策”,“跟限價房完全沒有關(guān)系。”(蔣悅飛 何有貴 黃蓉芳 雷坤 林洪浩 饒貞 周磊 羅樺林)

編輯:祁智】
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