2008年中國房市陷入深度調(diào)整樓市格局或?qū)⒏膶懀?/title> <meta name="author" content="chinanews" /> <meta name="copyright" content="www.chinanews.com,版權(quán)所有" /> <meta name="keywords" content="新聞,時(shí)事,時(shí)政,國際,國內(nèi),社會(huì),法治,聚焦,評(píng)論,文化,教育,新視點(diǎn),深度,網(wǎng)評(píng),專題,環(huán)球,傳播,論壇,圖片,軍事,焦點(diǎn),排行,環(huán)保,校園,法治,奇聞,真情" /> <meta name="description" content="中新網(wǎng)新聞中心是中新網(wǎng)最重要的頻道之一，24小時(shí)滾動(dòng)報(bào)道國內(nèi)、國際及社會(huì)新聞。每日編發(fā)新聞數(shù)以萬計(jì)。" /> <script language="JavaScript">  </script> <script type="text/javascript"> function getbyid(id) { if (document.getElementById) { return document.getElementById(id); } else if (document.all) { return document.all[id]; } else if (document.layers) { return document.layers[id]; } else { return null; } } function showcode() { var imgcode = getbyid('xspace-imgseccode'); if(imgcode) { newseccode(imgcode); } } function newseccode(obj) { obj.src='http://comment.chinanews.com.cn/comments/image.php?'+Math.random(1); } function 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<div class="49c1n6wlf" id="pageOp">【<a href="#" onClick="ad0.style.fontSize='20px';">放大字體</a>】【<a href="#" onClick="ad0.style.fontSize='12px';">縮小字體</a>】</div> <div id="49c1n6wlf" class="title0">2008年中國房市陷入深度調(diào)整樓市格局或?qū)⒏膶懀?/div> <hr /> <div>2008年12月23日 09:28 來源：中國證券報(bào) <span id="49c1n6wlf" class="style3"><a href='http://comment.chinanews.com.cn/comments/comments.php?newsid=1498433' target="_blank"><img src="/fileftp/2007/12/2007-12-13/U31P4T47D7993F967DT20071213101145.gif" width="14" height="14" border=0 /> <span id="49c1n6wlf" class="style3">發(fā)表評(píng)論 </span></a></span> </div> <hr /> <div class="49c1n6wlf" id="content" class="cStyle0">  </div> <div id="49c1n6wlf" class="slice"></div> <div class="49c1n6wlf" id="ad0" class="font16Style"><p>　　“日中則昃，月滿則虧”。2008年，中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了成型十年以來最冷的冬天。</p> <p>　　告別交投兩旺的繁榮局面，告別跨越巔峰后的景氣周期，面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)下行的風(fēng)險(xiǎn)和金融海嘯蔓延的陰影，我國房地產(chǎn)市場在2008年陷入深度調(diào)整之中。成交量持續(xù)萎縮，降價(jià)潮逐步蔓延，商品房庫存節(jié)節(jié)走高，國房景氣指數(shù)連續(xù)12個(gè)月下滑……市場觸摸冰點(diǎn)。</p> <p>　　臨近年關(guān)，在“保增長”的大背景下，降息、減稅和信貸放松等利好房地產(chǎn)市場的新政相繼出臺(tái)。受此影響，全國樓市在歲末迎來了小幅回暖。樂觀人士認(rèn)為，樓市最壞的時(shí)刻或?qū)⑦^去，房地產(chǎn)業(yè)明年能夠?qū)崿F(xiàn)“軟著陸”；但悲觀人士認(rèn)為，2009年，房地產(chǎn)將面臨供給提升和需求大幅下滑的雙重壓力，“離復(fù)蘇的春天尚遠(yuǎn)”。 </p> <p>　　<strong>　　政策轉(zhuǎn)向</strong></p> <p>　　<strong>　　市場需求能否啟動(dòng)</strong></p> <p>　　受國民經(jīng)濟(jì)減速和預(yù)期收入下降影響，今年以來，我國房地產(chǎn)市場觀望情緒濃厚，需求持續(xù)低迷。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，全國商品房銷售面積達(dá)4.9億平方米，同比下降18.3%，其中，商品住宅銷售面積下降18.8%；商品房銷售額19261億元，同比下降19.8%，其中，商品住宅銷售額下降20.6%。</p> <p>　　房地產(chǎn)市場低迷，將直接拖累國民經(jīng)濟(jì)的增長。為此，今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將住房消費(fèi)納入擴(kuò)大內(nèi)需范疇，明確提出“保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，增加保障性住房供給，減輕居民合理購買自住普通商品住房負(fù)擔(dān)”。</p> <p>　　隨后，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施，其中，鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)，減免部分交易環(huán)節(jié)營業(yè)稅費(fèi)成為要點(diǎn)。</p> <p>　　顯然，中央對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控一改四年來的“緊縮”和“抑制”基調(diào)，通過“減負(fù)”刺激合理住房需求將成為未來的政策取向。但在目前的形勢下，房地產(chǎn)需求能否如政策預(yù)期的那樣逐漸釋放？</p> <p>　　長城證券房地產(chǎn)研究員劉昆指出，降息、減稅等措施必將提高居民購房能力。根據(jù)測算，在央行今年數(shù)次降息，并將首套和改善性住房的購房貸款利率優(yōu)惠從下浮15%擴(kuò)大到30%后，普通自住需求的購房者利息費(fèi)用的減少相當(dāng)于月供的16%-23%，相當(dāng)于購房總支出的14%-21%。這意味著，首次置業(yè)者的住房購買力已大為增強(qiáng)。</p> <p>　　不過，有專家認(rèn)為，樓市冰凍非一日之寒，市場需求能否真正啟動(dòng)，還得看房價(jià)回調(diào)的幅度。瑞信董事總經(jīng)理陶冬指出，目前，買房人對(duì)于價(jià)格的下跌預(yù)期未變，因此，在現(xiàn)有的價(jià)格水平上成交量難有起色。</p> <p>　　中金公司測算，目前主要一線城市的房價(jià)比消費(fèi)者可承受水平仍高出33%左右，比今年5月份的38%有所下降，但離刺激有效購買需求仍有較大距離。</p> <p>　　此外，隨著國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)和越來越多企業(yè)生存受到挑戰(zhàn)，城市居民對(duì)未來經(jīng)濟(jì)和收入的預(yù)期都不樂觀，這也將抑制住房消費(fèi)的啟動(dòng)。</p> <p>　　<strong>　庫存高壓</strong></p> <p>　　<strong>　　地產(chǎn)投資如何“維穩(wěn)”</strong></p> <p>　　作為固定資產(chǎn)投資中的“大權(quán)重”行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)在近五年來一直是推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)增長的引擎之一，今后在投資方面也將承擔(dān)保增長的重任。但是，目前房地產(chǎn)業(yè)面臨高庫存和景氣下滑的風(fēng)險(xiǎn)，投資如何維持穩(wěn)定？</p> <p>　　截至11月末，全國商品房空置面積1.36億平方米，同比增長15.3%，增幅比1-10月提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，空置商品住宅7084萬平方米，同比增長22.9%。</p> <p>　　WIND資訊統(tǒng)計(jì)，按照申銀萬國的行業(yè)分類并剔除ST公司，2007年第三季度末，A股房地產(chǎn)上市公司的存貨合計(jì)僅為2519.78億元，2008年三季度末的存貨合計(jì)達(dá)4015.2億元，同比增加1495.42億元，增幅為59.35%。與2007年末相比，三季度末的存貨也增加1002.91億元，增幅達(dá)33.3%。</p> <p>　　中金公司最近發(fā)布的2009年宏觀經(jīng)濟(jì)展望研究報(bào)告顯示，在目前的成交量下，北京、上海、深圳、廈門、南京、杭州、重慶等十五個(gè)城市現(xiàn)有的商品房庫存需要約27個(gè)月才能消化。</p> <p>　　受高庫存影響，房地產(chǎn)企業(yè)的投資信心正在降低，投資增速下滑趨勢明顯。1-11月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資26546億元，同比增長22.7%，增幅比1-10月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。前11個(gè)月完成土地購置面積3.2億平方米，同比下降5.9%；完成土地開發(fā)面積2.1億平方米，同比下降2.7%。</p> <p>　　專家指出，今年以來，土地流拍、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、開竣工節(jié)奏放慢等現(xiàn)象頻現(xiàn)，一方面是市場主體資金鏈普遍吃緊；另一方面，也是行業(yè)不景氣的表現(xiàn)。</p> <p>　　為維持房地產(chǎn)投資對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，政府還提出了高達(dá)9000億元的提振房地產(chǎn)投資計(jì)劃。不過，投資意味著增加供給，從而加大庫存壓力。對(duì)此，上海證券研究員沈莉指出，樓市刺激政策的有效性需房價(jià)下調(diào)的配合。而政策所指的“引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)市場變化，促進(jìn)商品住房銷售”，便可視為一種消化高庫存的引導(dǎo)。</p> <p>　　<strong>　住房保障</strong></p> <p>　　<strong>　　樓市格局或?qū)⒏膶懀?/strong></p> <p>　　商品房市場不僅面臨行業(yè)高庫存的威脅，同時(shí)還面臨著近萬億元保障房投資的結(jié)構(gòu)性考驗(yàn)。</p> <p>　　雖然我國的住房保障體系目前依然存在不少問題，但今后兩年，在“保增長”的前提下，保障房投資“躍進(jìn)”將是一種政策取向。繼中央公布9000億住房保障投資計(jì)劃后，各地紛紛在既定住房建設(shè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，追加安排建設(shè)資金。最近召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議還首次表明，將“本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)”。</p> <p>　　業(yè)內(nèi)專家指出，如果保障性住房的投資政策得以落實(shí)，那么樓市格局將從兩方面發(fā)生變化。一是供應(yīng)體系將進(jìn)入市場和政府的“雙核時(shí)代”；二是加速開發(fā)企業(yè)的洗牌。</p> <p>　　按照計(jì)劃，今后三年，全國將新建200萬套廉租房和400萬套經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)完成約220萬戶林業(yè)、農(nóng)墾和礦區(qū)的棚戶區(qū)改造，總投資將超過9000億元，平均每年3000億元。</p> <p>　　2006、2007年兩年，全國住房年均成交量在500萬—600萬套之間。如果不考慮廉租房的影響，未來三年經(jīng)濟(jì)適用房加國有農(nóng)、林、礦區(qū)棚戶改造總量為620萬套，平均每年供應(yīng)200萬套。比重依然將達(dá)到40%左右，減去原來10%的市場份額，經(jīng)濟(jì)適用房和改造房將分流商品住房市場30%的份額。</p> <p>　　另外，政府投資的保障住房中，大多數(shù)將由地產(chǎn)商承建。業(yè)內(nèi)專家指出，保障性住房利潤穩(wěn)定，但銷售毛利率較低，這將攤低房地產(chǎn)業(yè)的整體利潤率。而且，政府選擇承建商時(shí)，也將優(yōu)先選擇資質(zhì)優(yōu)良，規(guī)模較大的地產(chǎn)商。因此，在政策外力影響下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)洗牌的速度會(huì)進(jìn)一步加快。</p> <p>　　樂觀人士表示，樓市最壞的時(shí)刻正在過去，房地產(chǎn)業(yè)明年能夠?qū)崿F(xiàn)‘軟著陸’。但悲觀人士認(rèn)為，2009年，房地產(chǎn)將面臨供給提升和需求大幅下滑的雙重壓力，‘離復(fù)蘇的春天尚遠(yuǎn)’。</p> <p>　　今后一段時(shí)期內(nèi)，抑制住房消費(fèi)啟動(dòng)的主要因素，包括購房成本高于城市居民平均承受力和潛在購房人對(duì)未來經(jīng)濟(jì)和收入預(yù)期的悲觀。</p> <p>　　作為固定資產(chǎn)投資中的‘大權(quán)重’行業(yè)，房地產(chǎn)今后在投資方面也將承擔(dān)保增長的重任。但是，目前房地產(chǎn)業(yè)面臨高庫存和景氣下滑的風(fēng)險(xiǎn)，投資如何維持穩(wěn)定，還是一個(gè)問題。(記者林喆) </p> </div> <div class="49c1n6wlf" id="partner"></div> <div class="49c1n6wlf" id="editor">【<font color=CC0000>編輯:</font>高雪松】</div> <div class="49c1n6wlf" id="feeling"><iframe id='moodiframe' width="100%" scrolling="no" height="104" marginheight="0" marginwidth="0" src="http://app1.chinanews.com.cn/newsHeart/mood.html" frameborder="0"></iframe></div> <div class="49c1n6wlf" id="guestbook"><TABLE style="MARGIN-TOP: 7px" cellSpacing=0 width="100%" id="comments"> <TBODY> <TR> <TD vAlign=top> <div id="49c1n6wlf" class="" style="CLEAR: both; MARGIN-TOP: 10px; BACKGROUND-IMAGE: url(http://comment.chinanews.com.cn/comments/images/3.gif); HEIGHT: 23px"> <div id="49c1n6wlf" class="12v" style="PADDING-LEFT: 10px; FONT-WEIGHT: bold; FLOAT: left; PADDING-TOP: 9px">請(qǐng) 您評(píng) 論 <a href='http://comment.chinanews.com.cn/comments/comments.php?newsid=1498433' target="_blank">查看評(píng)論</a> <a href="http://club.chinanews.com.cn">進(jìn)入社區(qū)</a></DIV> <div id="49c1n6wlf" class="" style="FLOAT: right"></DIV></DIV> <div id="49c1n6wlf" class="" style="BORDER-RIGHT: #d3d3d3 1px solid; PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 23px; PADDING-BOTTOM: 0px; BORDER-LEFT: #d3d3d3 1px 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name="otherpost" value="1" /> <input name="fid" type="hidden" value=103 /> <input name="newsid" type="hidden" value=1498433 /> <input name="code0" type="hidden" value=gb2312 /> <INPUT type="submit" onClick="return checkvalidate();" value="提交評(píng)論"> </DIV></FORM> </DIV> <div id="49c1n6wlf" class="12v" style="FLOAT: center"> 本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn)，不代表中國新聞網(wǎng)立場。</DIV> </DIV> </TD> </TBODY></TABLE> </div> <div id="49c1n6wlf" class="slice"></div> <div class="49c1n6wlf" id="friendlyReport"><div class="49c1n6wlf" id="xgbd"> <img src="/kpimg/2.gif" width="16" height="16" hspace="5">相關(guān) 報(bào) 道 </div> <div class="49c1n6wlf" id=xgbdlb> ·<a href=http://m.smgjgz.com/gn/news/2008/12-23/1498125.shtml target=_blank>新京報(bào)：中國房地產(chǎn)業(yè)的變局已提前到來 </a><br>·<a href=http://m.smgjgz.com/cj/plgd/news/2008/12-23/1498103.shtml target=_blank>房地產(chǎn)新政“猛藥”醫(yī)“頑癥” 房價(jià)有望下調(diào)</a> </div></div> <div id="49c1n6wlf" class="slice"></div> <div class="49c1n6wlf" id="friendlyLink"><span style="color:#FF0000;"></span>  <input id="newsid" type="hidden" value="1498433"> <input id="newsurl" type="hidden" value="http://m.smgjgz.com/estate/dcpl/news/2008/12-23/1498433.shtml"> <input id="newstime" type="hidden" value="2008-12-23"> <input id="pubtime" type="hidden" value="2008-12-23 09:28:06"> <input id="newstitle" type="hidden" value='2008年中國房市陷入深度調(diào)整樓市格局或?qū)⒏膶懀?> <input id="newstype" type="hidden" value='estate'>  </div> <div id="49c1n6wlf" class="slice"></div> </div> </div> <div id="49c1n6wlf" class="slice"></div> <div> <table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="1" align="center" bgcolor="8EAEEF"> <tr> <td class=14v width="92%"><img src="/kpimg/2.gif" width="16" height="16" hspace="5"> <font color="#FFFFFF"><b>圖片報(bào)道</b></font></td> <td width="8%"><a href="/photo/index.shtml" target="_blank"><font color="#FFFFFF">更多>></font></a></td> </tr> </table> <span style="font-size: 12px; line-height: 170%"><font color="#FF0000"> <table width=100% border=0 cellspacing=1 cellpadding=4 bgcolor=8EAEEF align="center" class=14-1v> <tr> <td bgcolor=#FFFFFF> <table width="98%" height="0" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class=12v> <tr> <td width="20%"><table align=center><tr><td align=center><a href=http://www.chinanews.com/hd2011/2012/09-25/135578.shtml target="_blank"><img src="/2012/09-25/U399P4T8D4210489F5012DT20120925153938.jpg" width="130" height="90" border="0" alt="甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難" /></a></td></tr><tr><td align="center" width=90%><a href=http://www.chinanews.com/hd2011/2012/09-25/135578.shtml target="_blank">甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難</a><td></tr></table></td><td width="20%"><table align=center><tr><td align=center><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135525.shtml target="_blank"><img src="/2012/09-25/U86P4T8D4210386F5012DT20120925150651.jpg" width="130" height="90" border="0" alt="盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)" /></a></td></tr><tr><td align="center" width=90%><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135525.shtml target="_blank">盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)</a><td></tr></table></td><td width="20%"><table align=center><tr><td align=center><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135449.shtml target="_blank"><img src="/2012/09-25/U86P4T8D4209923F5012DT20120925142234.jpg" width="130" height="90" border="0" alt="13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場" /></a></td></tr><tr><td align="center" width=90%><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135449.shtml target="_blank">13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場</a><td></tr></table></td><td width="20%"><table align=center><tr><td align=center><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135371.shtml target="_blank"><img src="/2012/09-25/U335P4T8D4209679F5012DT20120925112827.jpg" width="130" height="90" border="0" alt="中國首艘航空母艦正式交接入列" /></a></td></tr><tr><td align="center" width=90%><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135371.shtml target="_blank">中國首艘航空母艦正式交接入列</a><td></tr></table></td> </tr> </table> <table width="98%" height="0" border="0" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class=12v> <tr> <td width="20%"><table align=center><tr><td align=center><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135367.shtml target="_blank"><img src="/2012/09-25/U401P4T8D4209622F5012DT20120925110936.jpg" width="130" height="90" border="0" alt="日本發(fā)生列車脫軌事故致9人受傷" /></a></td></tr><tr><td align="center" width=90%><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135367.shtml target="_blank">日本發(fā)生列車脫軌事故致9人受傷</a><td></tr></table></td><td width="20%"><table align=center><tr><td align=center><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135323.shtml target="_blank"><img src="/2012/09-25/U401P4T8D4209187F5012DT20120925100912.jpg" width="130" height="90" border="0" alt="沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日" /></a></td></tr><tr><td align="center" width=90%><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135323.shtml target="_blank">沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日</a><td></tr></table></td><td width="20%"><table align=center><tr><td align=center><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135211.shtml target="_blank"><img src="/2012/09-25/U335P4T8D4208538F5012DT20120925084458.jpg" width="130" height="90" border="0" alt="世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂" /></a></td></tr><tr><td align="center" width=90%><a href=http://www.chinanews.com/tp/hd2011/2012/09-25/135211.shtml target="_blank">世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂</a><td></tr></table></td><td width="20%"><table align=center><tr><td align=center><a href=http://www.chinanews.com/hd2011/2012/09-25/135227.shtml target="_blank"><img src="/2012/09-25/U399P4T8D4208616F5012DT20120925085427.jpg" width="130" height="90" border="0" alt="青海北部出現(xiàn)降雪 " /></a></td></tr><tr><td align="center" width=90%><a href=http://www.chinanews.com/hd2011/2012/09-25/135227.shtml target="_blank">青海北部出現(xiàn)降雪 </a><td></tr></table></td> </tr> </table> </td> </tr> </table> </font></span> </div> <div id="49c1n6wlf" class="slice"></div> <div>  </div> <div id="49c1n6wlf" class="slice"></div> <div>  </div> </div>   <div class="49c1n6wlf" id="rightMainDiv">    <div class="49c1n6wlf" id="research"> <form name="sumitForm" method="post" action="http://search.chinanews.com/search.do" target="_blank" onSubmit="return submitFun()"> <img src="http://i5.chinanews.com/kpimg/5.gif" width="43" height="20" style="vertical-align:middle;" /> <input type="text" name="keyword" id="keyword" autocomplete="off" class="12-1v" maxlength="10" size="22" value="關(guān)鍵字" onFocus="this.value=''" style="width:100px;"/> <select name="filed" id="filed"> <option value="title" selected>標(biāo) 題</option> <option value="content">內(nèi) 容</option> </select> <input type=image src="http://i5.chinanews.com/kpimg/6.gif" width="23" height="23" name="submit2" /> <input type="hidden" name="pageIndex" id="pageIndex" value="1" /> <input type="hidden" name="isEncode" id="isEncode" value="false" /> <input type="hidden" 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{String} 要檢查的變量值 * @return {Array} 是否特殊字符,該特殊字符 */ function isSpecialChar(w) { var isSpecialChar = RegExp(/^[(\\)(\<)(\>)(\.)(\,)(\;)(\")(\')(\:)(\、)(\？)(\：)(\”)(\“)(\‘)(\’)(\。)(\，)(\》)(\《)(\；)(\！)(\（)(\）)(\…)(\—)(\{)(\})(\|)(\[)(\])(\/)(\=)(\+)(\_)(\-)(\*)(\&)(\%)(\$)(\#)(\@)(\!)(\~)(\^)(\()(\))]+$/); var len = w.length; var ch; var b = false; var rsArr = new Array(); for (var i=0; i<len; i++) { ch = w.charAt(i); if (isSpecialChar.test(ch)) { b = true; rsArr[1] = ch; } } rsArr[0] = b; return rsArr; } /** * 判斷輸入變量是否是特殊單詞 * 特殊單詞 "and","or","like","is" 等 * @param {String} 要檢查的變量值 * @return {Array} 是否特殊單詞,該特殊單詞 */ function isSpecialWord(w) { //alert(w); var specialWordArr = new Array("and","or","like","is"); var b = false; var sw = ""; var rsArr = new Array(); for (var i=0; i< specialWordArr.length; i++) { if (w.indexOf(specialWordArr[i]) != -1) { b = true; sw = specialWordArr[i]; break; } } rsArr[0] = b; rsArr[1] = sw; return rsArr; } //查詢表單提交函數(shù) function submitFun() { var keyword = findObj("keyword").value; var formObj = findObj("sumitForm"); var ad_is = findObj("ad_is").checked; var day1Obj = findObj("day1"); var day2Obj = findObj("day2"); if (keyword.trim() == "") { alert("請(qǐng)輸入關(guān)鍵字然后提交進(jìn)行查詢！"); return false; } else if(isSpecialChar(keyword)[0] == true){ alert("您的輸入包含一個(gè)非法字符\""+ isSpecialChar(keyword)[1] +"\"，請(qǐng)嘗試重新輸入！"); return false; } else if (isSpecialWord(keyword)[0] == true) { alert("您的輸入包含一個(gè)非法單詞\""+ isSpecialWord(keyword)[1] +"\"，請(qǐng)嘗試重新輸入！"); return false; } } </script>   <div> </div> <div class="49c1n6wlf" id="ad1"><!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"> <html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <head> <base href="http://m.smgjgz.com/"/> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /> <meta http-equiv="refresh" content="10; url=http://www.chinanews.com/"> <title>涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰