投資客“作祟” 上海樓市成交均價(jià)6月漲一成——中新網(wǎng)

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    投資客“作祟” 上海樓市成交均價(jià)6月漲一成
2009年07月01日 11:24 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  6月已經(jīng)結(jié)束,記者獲得的最新數(shù)據(jù)顯示,本是淡季的6月,上海商品住宅成交量卻創(chuàng)了新高,而且成交均價(jià)比5月漲了近11%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是投資需求在“作祟”。

  來自佑威房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)顯示,6月前29天,上海商品住宅成交約198萬平方米,而截至記者昨晚發(fā)稿,上海官方“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示,昨日普通住宅(剔除配套住宅)成交逾6.3萬平方米,由此整個(gè)6月上海商品住宅的成交量超過了5月的204萬平方米,也意味著今年以來上海樓市成交月月創(chuàng)新高。而成交均價(jià)也從5月的13883元/平方米躍至15404元/平方米,漲幅高達(dá)10.96%。

  再細(xì)究一下,記者發(fā)現(xiàn),近月來均價(jià)3萬元/平方米以上的高檔住宅的成交增長尤為突出,從年初的月均2萬多平方米一路升至近15萬平方米,在整個(gè)商品住宅交易中的比重也由2月的2.99%增至6月的7.55%�!捌胀ㄗ≌毡樘醿r(jià)和高端住宅集中成交的合力作用促使房價(jià)急速提升。”佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為。

  如果說此前上海樓市的成交回暖主要依靠剛性需求的釋放,那么如今的量價(jià)齊升在業(yè)內(nèi)看來卻與投資性需求的爆發(fā)密不可分�!案邫n住宅市場不可能是首次置業(yè)的自住購房者托起來的,當(dāng)然,剛性需求帶動(dòng)的樓市回暖吸引著投資者重返市場�!狈治鰩熤毖浴�

  “現(xiàn)在都在說通貨膨脹壓力,錢越來越不值錢,股票我做不來,那么只有買房保值,以后留給女兒也是一樣的�!币晃辉谏现苋招吕藰肪涌捶炕顒�(dòng)里由女兒陪同前來的女士就向記者表示。“據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),上周參加我們看房活動(dòng)中約三成是帶有投資意圖的。”同樣在雙休日組織了看房團(tuán)的搜房網(wǎng)的工作人員還向記者介紹。

  “我們并不肯定通貨膨脹的必然發(fā)生,倒是不斷改善的流動(dòng)性及對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的樂觀態(tài)度為近來的投資氣氛增強(qiáng)提供了支持,高端住宅的價(jià)格走勢更會(huì)視資金流動(dòng)性及流向而定。”高力國際華東區(qū)研究與咨詢部董事李慶賢則認(rèn)為,“預(yù)計(jì)下半年國內(nèi)投資者還將對物業(yè)市場繼續(xù)保持較高興趣,而部分受金融危機(jī)影響不大的已募集完畢的海外基金下半年入市意愿也會(huì)加強(qiáng)�!�

  此外,上海房地產(chǎn)還吸引了不少實(shí)體企業(yè)的部分閑置資金。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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