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　　近來，有效可售房源的下滑速度快于買家數(shù)量的減少，使得8月上海二手房市場的供需矛盾仍未緩和，成交量連續(xù)第二月下滑、價格水平則仍在高位。

　　來自21世紀不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，8月上海二手房成交套數(shù)環(huán)比下降 12.9%，降幅較上月擴大6.5%。這其中，多個區(qū)縣的成交量下降明顯、環(huán)比降幅達到兩成以上，其中降幅居前的是閔行、黃浦、閘北三區(qū)；寶山、浦東、普陀三區(qū)的降幅在一成以內(nèi)，而虹口、楊浦兩區(qū)則略有增長。

　　21世紀不動產(chǎn)閔行區(qū)域總監(jiān)王玉生認為，供求失衡是近期上海二手房成交下降的根本原因。雖然8月份買家觀望情緒漸濃、意向買家有所減少。但成交量長期保持在高位使得可售房源的緊缺程度仍在加劇，加上業(yè)主惜售心態(tài)明顯，兩者共同導(dǎo)致了8月二手房交易量的下降。而8月全市二手房的新增掛牌套數(shù)環(huán)比下降19.43%：新增供應(yīng)的減少速度快于需求的下滑。 (黃樂)