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　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》19時13分報(bào)道，針對國務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，業(yè)內(nèi)人士表示，通知所提出的一系列措施，表明國務(wù)院正在運(yùn)用十分具體的規(guī)定，收緊地方政府可能放松樓市的空間，國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控的態(tài)度已經(jīng)越來越嚴(yán)厲，控制房價(jià)上漲的意圖越來越明確，調(diào)控手法日趨嚴(yán)厲。

　　業(yè)內(nèi)人士：深圳房價(jià)今年看跌

　　深圳樓市一位資深分析人士認(rèn)為，如果說前一段時間國家出臺的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策還比較溫和的話，那么，這一次規(guī)定如此細(xì)化和具體，則大大收緊了地方政府在房地產(chǎn)市場可以放松的空間，地方政府放松樓市已再無可能，“這是國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控一種更為明確的態(tài)度，而且態(tài)度越來越嚴(yán)厲。” 這一系列具體而細(xì)化的規(guī)定，表明國家控制房價(jià)上漲的意圖已經(jīng)十分明確，如果房價(jià)仍然控制不住，國家有可能繼續(xù)運(yùn)用首付比例、稅收等方面措施，加大調(diào)控力度。所以有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為深圳房價(jià)今年看跌。

　　宋丁：樓市成交量可能會呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)

　　綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁表示，“國務(wù)院這一通知在執(zhí)行層面加大了力度，包括控制需求中不合理不合法的部分、加大供應(yīng)等。其目的不是打壓一個產(chǎn)業(yè)，而是對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行嚴(yán)控引導(dǎo)、規(guī)范發(fā)展�！� 　　

　　對二套房貸的收緊是通知傳遞的一個信號。宋丁表示，隨著通知的執(zhí)行，可以預(yù)計(jì)，今年的樓市成交量可能會呈現(xiàn)出一個先抑后揚(yáng)的局面。上半年投資投機(jī)性需求會得到較大抑制，下半年，普通性住房的成交量將會有一個上揚(yáng)的過程，從而拉低全市成交均價(jià)。他說，“從深圳的房價(jià)來看，價(jià)格合理下調(diào)一部分是應(yīng)該的�！�

　　購房者：對購房信心一般

　　記者了解到一個數(shù)字，也可以反映出深圳是購房者的信心指數(shù)：調(diào)查顯示，2009年第四季度的購房者信心指數(shù)總體得分為111.6點(diǎn)，購房者信心度處于一般水平。整體來看，購房者對購房信心一般。

　　深圳商品住宅價(jià)格水平指標(biāo)為38.2點(diǎn)，購房者對于商品住宅價(jià)格水平感覺太高或拒絕接受；購房者對可選樓盤數(shù)量信心為74.7點(diǎn)，處于較低的滿意水平。市場上樓盤數(shù)量已持較不滿意態(tài)度，較少滿足購房者選擇的需求。

　　深圳代市長王榮：緩解深圳居民中“夾心層”的住房壓力

　　近日，深圳代市長王榮表示，政府要加大住房保障力度，緩解深圳居民中“夾心層”的住房壓力。

　　王榮表示，到“十一五”末，力爭解決戶籍人口范圍內(nèi)的低收入群體的住房保障問題。剛剛召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議對住房保障做出部署，深圳要貫徹會議精神，不斷完善、創(chuàng)新住房保障制度，進(jìn)一步拓展保障對象。要正確處理政府與市場的關(guān)系，通過政府的住房保障政策，引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，樹立住房是民生之本的理念，加強(qiáng)對市民住房消費(fèi)觀念的引導(dǎo)，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，抑制投機(jī)性購房行為。

　　王榮表示，要堅(jiān)持高端市場化和低端保障化的雙向原則，高端市場由市場需求自身來決定，政府通過制定住房保障政策，平抑中低端市場房價(jià)，確保人民群眾享有適當(dāng)?shù)淖》織l件。深圳市政府還將對住房保障制問題做專題研究，在明年初制定新的完善住房保障的工作意見。(記者李強(qiáng))