上周北京深圳住宅成交下降逾三成——中新網(wǎng)

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    上周北京深圳住宅成交下降逾三成
2010年06月22日 08:12 來源:上海證券報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  北京和深圳樓市仍在持續(xù)“冬眠”中。中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,上周北京住宅成交1194套,成交面積10.87萬平方米,環(huán)比下降17.72%。如果剔除政策性住房,北京住宅成交套數(shù)僅為564套,成交面積6.67萬平方米,環(huán)比下降33.67%。深圳樓市也出現(xiàn)了類似景象。對此,分析師認為,除去端午節(jié)假日因素外,市場低迷仍是成交量持續(xù)萎縮的主因。

  與此同時,中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,6月中上旬,北京商品房成交量繼續(xù)下探,總成交量住宅僅為3094套,環(huán)比5月同期繼續(xù)下滑37.1%。

  “除去經(jīng)濟適用房及限價房的商品住宅僅為1950套,比5月中上旬下跌32.8%!敝性禺a(chǎn)張大偉說。

  另據(jù)觀察,北京預售項目也明顯減少,6月中上旬僅8個項目取得預售,創(chuàng)造年內(nèi)最低,比5月同期的12個下跌33.3%。

  二手房市場的調(diào)整更為劇烈。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,6月中上旬北京二手房僅為6572套,環(huán)比5月繼續(xù)下跌達36.4%,預計整個6月可能不足1萬套。

  單就住宅而言,6月中上旬北京二手房住宅總成交為6062套,日均僅為300套,比4月初市場最高峰下跌幅度超過7成,且成交單套平均面積下滑為99平方米,比5月同期下跌4%。

  但是,中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,6月中上旬的北京二手房價格下調(diào)明顯放緩,僅從18635元/平方米下跌2.4%。

  記者注意到,此前北京通州、望京等區(qū)域二手房價格下調(diào)超過15%,個別項目價格下調(diào)甚至超過30%,但是依然難以換得成交量的回升,這使得很多房主沒再繼續(xù)大幅降價,而是處于新一輪觀望中。

  深圳市規(guī)劃和國土資源委員會最新數(shù)據(jù)顯示,上周,深圳一手房市場共成交369套,環(huán)比下降30.1%。成交均價為14753元/平方米,環(huán)比下降12.5%。二手房市場上周共成交636套,一、二手房的成交量比例為0.58:1。

  上周,深圳一手房關外兩區(qū)共成交297套,占全市成交量的80.5%。其中龍崗區(qū)成交量占優(yōu),為239套,占全市成交量的64.8%。關內(nèi)共成交72套,占全市成交量的19.5%。其中南山區(qū)成交52套,占全市成交量的14.1%。記者 于祥明 潘建

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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