上海新盤比二手房還便宜 個(gè)別板塊價(jià)差達(dá)3000元——中新網(wǎng)

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上海新盤比二手房還便宜 個(gè)別板塊價(jià)差達(dá)3000元

2010年06月28日 10:40 來源:解放日?qǐng)?bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  正常情況下,二手房?jī)r(jià)格至少比周邊一手房低10%,而現(xiàn)在,有的板塊一手房反而比二手房低2000-3000元/平方米。樓市刮起的降價(jià)風(fēng),也局部模糊了一二手房?jī)r(jià)差。

  最明顯的板塊就有寶山顧村、松江九亭和大學(xué)城板塊。寶山顧村,某在售新盤實(shí)際成交均價(jià)約為1.2—1.3萬元/平方米,較前期產(chǎn)品進(jìn)入二手房市場(chǎng)的報(bào)價(jià)低出2000—3000元/平方米。松江九亭板塊,某住宅選擇低開,實(shí)際成交均價(jià)為1.6萬元/平方米左右,較報(bào)價(jià)低約2000元/平方米。在該盤周邊,品質(zhì)接近的次新樓盤九城湖濱國際公寓,計(jì)算下家實(shí)際承擔(dān)的報(bào)價(jià)、稅費(fèi)等總成本后,成交均價(jià)也在1.7萬元/平方米左右,二手房低價(jià)優(yōu)勢(shì)蕩然無存。

  “商品房賣那么便宜了,業(yè)主不得不降價(jià)�!�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐區(qū)域經(jīng)理趙林告訴記者,目前顧村板塊的次新房報(bào)價(jià)仍在1.2—1.4萬元/平方米、與品質(zhì)接近的新房項(xiàng)目?jī)r(jià)格基本持平,此類二手房存在不小的調(diào)整壓力。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐總經(jīng)理葉厚彪認(rèn)為,新盤降價(jià)促銷的現(xiàn)象可能進(jìn)一步蔓延,而同一區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格低于商品房5%—20%才應(yīng)該是正常的市場(chǎng)規(guī)律。因此,上述板塊的二手房會(huì)緊跟其后降價(jià),這是“一二手房倒掛現(xiàn)象”的一個(gè)連鎖反應(yīng)。房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 唐穎豪

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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