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    等了一個多月部分購房者動搖 有優(yōu)惠就出手買房
2010年05月25日 11:05 來源:紅網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  中國房地產(chǎn)市場,越來越像一場看不懂的牌局,誰也不知道政策的下一個牌究竟是什么。從紛紛擾擾的“房產(chǎn)稅”出臺之辯,到形形色色的專家你方唱罷我登場似的指點江山。而對于不少購房者來說,不管世界如何變,關(guān)心的命題永遠(yuǎn)只有兩個,等了個多月,還要等多久?而且房價到底會降么?現(xiàn)在能買房了么?悄然之間,部分猜不透不想等的購房者動搖了,在一些新開樓盤的讓利或促銷之下選擇了出手。

  場景 購房者忍不住出手買房

  5月23日,長沙。邵陽人曾潔(化名)在考慮了近一個月之后,還是在南城的保利花園買下了一套82平方米的兩房�!拔艺娴牟恢婪績r會不會降,現(xiàn)在的政策誰也不知道到底是怎樣�!闭f話彼時,曾潔的表情有些冷漠。

  經(jīng)歷了最初的雀躍,持續(xù)的等待,以及最后的漠然,曾潔的選擇最終因為開發(fā)商的些許讓步而下定決心——就在這個新推房源的樓盤,5100元/平方米的價格,還是相比周邊少了每平方米數(shù)百元。

  類似于曾潔這樣的購房者們,僅僅是長沙5月樓市的一個縮影。在外部環(huán)境因為新政的尺度和強度依然爭論不休之時,迷失在政策風(fēng)向中的購房者們已經(jīng)悄然選擇了一條更為實際的道路。5月下旬,長沙樓市一些購房者開始重回購房市場,因為高性價比而帶來的市場分化已然出現(xiàn)。

  疑惑 進(jìn)一步的調(diào)控政策還會來嗎?

  “從今年4月份的數(shù)據(jù)來看,宏觀調(diào)控的第一個目的遏制房價上漲已經(jīng)達(dá)到�!�5月21日,在湖湘財富峰會論壇上,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生如此判斷。在她看來,宏觀調(diào)控有沒有效果,要看5月份的經(jīng)濟數(shù)據(jù)。這似乎代表的是一種風(fēng)向的信號。事實上,就在5月13日至5月14日,國務(wù)院總理溫家寶在視察天津時的微妙表態(tài),成為了業(yè)界揣測的一個重要信號。

  “政府層表示,要謹(jǐn)防政策的疊加效應(yīng),而事實上,從某種程度上來說,這次史上最強調(diào)控,正在進(jìn)入一個政策落實階段,很可能保持較長一段時間。”萬通地產(chǎn)董事局主席馮侖說。業(yè)界的這種研判和揣測,正在成為市場面波動的重要因素。事實上,就在5月24日,房地產(chǎn)股票大漲,在恒生指數(shù)僅漲了0.62%的情況下,富力漲了10.28%;遠(yuǎn)洋漲了9.69%;首創(chuàng)漲了9.31%。

  而更大的謎團(tuán),仍然糾結(jié)在房地產(chǎn)稅之上。發(fā)改委“三年內(nèi)不會開征房產(chǎn)稅”和24小時后的辟謠,成為了市場詭譎難辨的謎團(tuán)。這或許正是讓曾潔們最終放棄期望的根本原因。“在這種情況下,真的讓人更加迷惑,誰也不知道政策到底會怎么樣。我算是看明白了,只有自己的需要最靠譜�!痹鴿嵳f。用觀點機構(gòu)的評價來說,“僅僅一個月的時間,這次聲勢浩大的史上最嚴(yán)厲調(diào)控新政似乎就已經(jīng)在廣袤的中華大地迷失了方向。也許是從北京到上海再到廣州實在太過于遙遠(yuǎn),遠(yuǎn)過了天與地的距離�!�

  放棄 部分購房者說有優(yōu)惠就出手

  從某種意義上來說,對于政策的期待和敏感,于普通購房者而言,更像是隔著玻璃的戲劇演出。“說實話,真的政策怎么走,我也不是很關(guān)心,我買房子就是為了給父母住�!�5月19日,新南京人文濤在長沙對記者說。就在不久之前,他排隊等了5個小時之后,在湘域熙岸買了一套88平方米的小戶型�!拔以诤醯氖�,這個房子環(huán)境到底怎么樣,未來的空間怎么樣�!边@個樓盤開盤5700元/平方米均價,文濤毫不猶豫地買下——半個月之前,售樓部報價為6500元/平方米。

  事實上,曾潔、文濤們正在構(gòu)成5月長沙樓市的購房新表情。在觀望了近一個月之后,因為市場面利空消息的減少,不少購房者已經(jīng)開始重歸購房市場。5月下旬,萬科城開盤,33套8000元/平方米的洋房,被全部選購;湘域熙岸,300套房子,銷售超過8成;5月23日保利花園開盤,接近200套房子被賣完,同一天,河西的鈺龍?zhí)煜?00套93平方米房子全部賣完,還有200套大戶型房子銷售較慢,富基世紀(jì)公園認(rèn)籌一個月,來訪人數(shù)接近1000個……

  而在開福區(qū)政府組織的開福區(qū)看房活動上,150多名來自各個區(qū)域的市民自發(fā)參與,并意向成交45套,簽約成交近10套�!笆聦嵣�,現(xiàn)在市場上客戶已經(jīng)越來越理性,他們會根據(jù)自己的實際需求來選擇房子,對于那些高性價比的樓盤而言,現(xiàn)在分流客戶非常厲害�!备换兰o(jì)公園董事長魏朝陽說。

  [來源:瀟湘晨報]

  [作者:文潔]

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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