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　　目前我國房市形勢已不是什么“小陽春”可以形容，而更像眼下烈日炎炎似火燒的天氣。與世界許多城市房市依然低迷、房價仍在下跌的情景相反，我國房市真可說是“風景這邊獨好”。

　　原因是什么？是不是國際金融危機已見底反彈？是不是我國經(jīng)濟下行趨勢開始逆轉(zhuǎn)，居民就業(yè)和收入開始上升？是不是我國房市經(jīng)過去年調(diào)整已經(jīng)到位？顯然都不是。那么真實答案在哪里？

　　機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，幾乎在同一時間，全國各地的高端住宅深藏著的消費能量都突然迸發(fā)。按理說，目前上海、北京一類大城市的房價尤其是高端房產(chǎn)價格真不低了，投資風險已經(jīng)夠大，為什么房產(chǎn)投資者還會如此勁頭十足地投身于樓市呢？

　　最主要的原因是近期國內(nèi)外的高通脹預期。不少投資者認為，各國競相開展印鈔競賽，使全球流動性極度充裕，其結果必然是高通貨膨脹。而不動產(chǎn)和貴金屬才是規(guī)避通脹風險的最好手段。更何況中國城市化進程不可逆轉(zhuǎn)，中國城市住宅需求的潛力十分巨大。

　　消費者不也在購房嗎？確實，消費者也在恐慌性地搶購，然而，他們只是投資者屁股后面的跟風者，更是高房價的受害者。

　　近期房市火爆，房價猛漲的局面必須引起有關方面高度重視，如果任其發(fā)展，危害不小。

　　首先，房價猛漲將嚴重抑制消費需求，使去年好不容易出現(xiàn)的房市適度調(diào)整過程夭折。其次，建立在投資和投機基礎上的房價節(jié)節(jié)攀高，會給銀行帶來很大風險。第三，房價不斷攀升，泡沫繼續(xù)吹大，看起來在短期內(nèi)會推動相關五十多個行業(yè)的發(fā)展，但這種“繁榮”不可持續(xù)，房地產(chǎn)市場不是作為支柱產(chǎn)業(yè)推動整體經(jīng)濟的健康發(fā)展，而是綁架了整個社會經(jīng)濟，顯然，因這種短期的局部的利益犧牲長期整體利益的做法是不可取的。(尹伯成)