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　　廣州市房管局用地處有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，土地基準(zhǔn)價(jià)和每宗地的成交價(jià)格是不一樣，反映的是一個(gè)地區(qū)中長(zhǎng)期的趨勢(shì)，它不是越高越好，也不可能發(fā)生大的跳躍，如果發(fā)生大的跳躍，反而有問(wèn)題。

　　該負(fù)責(zé)人表示，土地基準(zhǔn)價(jià)和每塊地的價(jià)格不一樣，基準(zhǔn)價(jià)反映的是更長(zhǎng)時(shí)間的變化，所以價(jià)格相對(duì)低。這也是它們之間最本質(zhì)的區(qū)別。土地基準(zhǔn)價(jià)和土地出讓價(jià)不同，土地出讓價(jià)和房?jī)r(jià)也不同，所以，基準(zhǔn)價(jià)和房?jī)r(jià)的聯(lián)系并不密切。該負(fù)責(zé)人表示，土地基準(zhǔn)價(jià)可以用來(lái)參考制定稅收、評(píng)估土地不動(dòng)產(chǎn)、制定拆遷補(bǔ)償費(fèi)，但并不能照搬。 (記者蔣悅飛)