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　　近日，新浪樂居全國百城聯(lián)動進行詳細調(diào)查各城市樓市的真實情況，調(diào)查結(jié)果顯示，全國樓市八成開發(fā)商看漲虎年樓市，半數(shù)推盤意愿強烈；七成售樓處現(xiàn)場人氣不足，八成購房者看淡房價。

　　據(jù)介紹，此次調(diào)查設(shè)計全國近800個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實地調(diào)查1642個樓盤，采樣調(diào)查近4000名有置業(yè)需求的購房人。調(diào)查結(jié)果顯示，全國樓市八成開發(fā)商看漲虎年樓市，半數(shù)推盤意愿強烈；七成售樓處現(xiàn)場人氣不足，八成購房者看淡房價。

　　北京樓市有20個樓盤參與調(diào)查，結(jié)果表明，開發(fā)商仍在按正常計劃推盤，漲價不停歇，折扣吝嗇。究其原因，經(jīng)過2009年的資本積累，以及房價的慣性上漲，這些都加強開發(fā)商對于政策的心理承受能力。然而，在調(diào)查的樓盤中，很多老項目再推新盤時都上漲了售價預(yù)期，最小增幅也在2000元/平方米以上。1902名北京實際購房人參與了調(diào)查，五成購房者認為今年北京房價會跌，看漲的只占三成。

　　新浪樂居有關(guān)負責人認為，購房者選擇觀望的原因一方面因為現(xiàn)在政府傳出的房地產(chǎn)調(diào)控聲音一波強于一波，給了很多購房人房價將會回調(diào)的心理預(yù)期，另一方面也因為近期各大銀行收緊了個貸，導(dǎo)致買房人出手更加謹慎。關(guān)于這一點，為本次新浪樂居探盤活動提供全程金融咨詢服務(wù)的中國銀行北京分行工作人員有切身體會。目前，北京二手房市場的成交量明顯下降，而且價格也開始出現(xiàn)松動，這令很多購房人對于新房市場走勢有了更多的想象空間。 （記者魯歡）