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　　中國房產(chǎn)信息集團(tuán)最新出爐的5月樓市數(shù)據(jù)顯示：16個(gè)一二線城市中，有13個(gè)城市一手商品住宅成交量環(huán)比下挫六成以上，其中杭州下滑幅度最大，達(dá)86%；京滬穗深四地成交量分別下滑了67%、72%、67%和77%。

　　“量變必將導(dǎo)致質(zhì)變，一些新上市的樓盤已經(jīng)在5月大幅調(diào)低售價(jià)，隨著低價(jià)上市新盤的增加，一些在售樓盤在長(zhǎng)期滯銷的壓力下也將逐步采取降價(jià)行動(dòng)，預(yù)期6、7月將會(huì)出現(xiàn)全面降價(jià)局面。在不考慮房產(chǎn)稅和物業(yè)稅出臺(tái)的情況下，預(yù)期房?jī)r(jià)將會(huì)回調(diào)到過年前后的水平�！敝蟹啃欧治鰩熝�建雄稱。

　　“上海、北京已經(jīng)有樓盤的價(jià)格出現(xiàn)下跌，從走勢(shì)上看幾乎同步。不過，上海樓市啟動(dòng)較早，所以產(chǎn)業(yè)成熟度要比北京早2到3年，因此北京這輪房?jī)r(jià)調(diào)整可能會(huì)像2008年的上海，出現(xiàn)一些樓盤打折搶購的現(xiàn)象。而上海由于市場(chǎng)相對(duì)成熟，房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)較長(zhǎng)時(shí)間的陰跌局面�！毖�建雄說。

　　薛建雄認(rèn)為，在國家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，大量產(chǎn)業(yè)向三四線城市轉(zhuǎn)移的情況下，一些炒樓資金會(huì)流向這類城市。這些城市的核心地段或新城工業(yè)區(qū)房?jī)r(jià)漲幅還可能會(huì)跑贏GDP。（記者周雪松）