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　　在央企的助推下，北京土地市場(chǎng)繼續(xù)上演瘋狂搶地的大戲。17日，保利經(jīng)過82輪的激烈爭奪以50.4億元的總價(jià)拍得北京朝陽大望京村4號(hào)、5號(hào)地，折合樓面地價(jià)17949元/平米。當(dāng)日北京共成交7宗地塊，成交總金額達(dá)76.25億元。

　　保利溢價(jià)近一倍拿地

　　3月15日剛剛創(chuàng)出三地王的北京土地市場(chǎng)，昨日又出新晉地王。記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，當(dāng)日北京望京地塊——朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村環(huán)境整治土地儲(chǔ)備項(xiàng)目4號(hào)、5號(hào)地最為引人矚目。該地塊引來了保利地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、華潤置地、合景泰富及首開集團(tuán)的競(jìng)拍。最終，保利地產(chǎn)經(jīng)過82輪的激烈爭奪以50.4億元的總價(jià)拍得，折合樓面地價(jià)17949元/平米。由于該地塊起始價(jià)為25.3億元，這意味著保利地產(chǎn)以近一倍的溢價(jià)拿得了該地塊。

　　從總價(jià)上來看，該地塊并沒有打破15日中信地產(chǎn)以52.4億元拿下的大興地王。三天前，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以40.8億元購得同區(qū)域的1號(hào)用地。從這個(gè)層面上看，保利地產(chǎn)創(chuàng)下了該區(qū)域的新地王。

　　需要指出的是，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)所拿地塊樓面價(jià)為2.75萬/平米，遠(yuǎn)高于此次保利地產(chǎn)新拿地塊樓面價(jià)。對(duì)此，首度出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)的北京市國土資源局副局長曾贊榮表示，與1號(hào)地相比，大望京村4號(hào)、5號(hào)地位置等各方面條件要差一些。

　　資料顯示，該地塊位于北京朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村，為公建混合住宅用地、住宅混合公建用地、托幼用地，總占地310315.887平方米，其中建設(shè)用地為95017.989平方米，總建筑規(guī)模為280789.9004平方米。

　　“相比于1號(hào)地的高價(jià)，本次大望京地塊的最終價(jià)格讓人大跌眼鏡。尤其是地塊周邊的二手房業(yè)主受其影響最為明顯，前期調(diào)高的價(jià)格恐怕因此也會(huì)恢復(fù)到正常水平。”我愛我家地產(chǎn)公司分析師向記者表示，地塊價(jià)格的大幅波動(dòng)，使得業(yè)主下調(diào)房價(jià)的現(xiàn)象明顯增多。

　　北京國土局駁斥“地荒論”

　　當(dāng)日，北京市國土局副局長曾贊榮表示，目前北京地價(jià)確實(shí)處于歷史高位，為此北京將加大土地供應(yīng)，其中商品房用地將比去年增加30%。

　　但曾贊榮駁斥了“地荒論”。他表示，今年北京將新增供應(yīng)商品房用地2500公頃，將比去年增加30%。曾贊榮表示，截至目前北京已完成商品房用地供應(yīng)670公頃，到3月底還將有430公頃的土地入市；其次，還有500公頃的商業(yè)用地推出，預(yù)計(jì)上半年將完成推地任務(wù)1500公頃，達(dá)到全年供地計(jì)劃的60%。他還透露，今年全年北京計(jì)劃供地4300公頃，其中商品房用地2500公頃，比去年增加30%，并且還要完成50萬平米的公租房建設(shè)。

　　記者注意到，包括上述地塊，當(dāng)日北京還成交了7宗地塊，總成交金額達(dá)76.25億元。這使得北京今年住宅土地出讓金已經(jīng)超過400億元。資料顯示，2009年全年北京的土地出讓金是930億元，其中住宅土地出讓金約700億元。以此計(jì)算，今年以來的北京住宅土地出讓金已超過去年全年的一半。(記者 于祥明)