上海住宅土地市場下半年或現(xiàn)冷淡期——中新網(wǎng)

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    上海住宅土地市場下半年或現(xiàn)冷淡期
2010年06月24日 08:15 來源:上海證券報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  2010上半年上海最后一幅宅地于昨日下午開拍,這幅出讓面積7.32萬平方米的青浦工業(yè)園區(qū)島區(qū)西側(cè)地塊被旭輝集團以7.2588億元摘得,溢價率近136%,根據(jù)不同的容積率要求,折合樓板價在5507-8261元/平方米。但在此之后,基于土地實際供應(yīng)量下降和土地增值稅清算的影響,上海住宅土地市場很可能出現(xiàn)一輪冷淡期。

  據(jù)了解,作為今年“難得”的住宅用地,青浦區(qū)工業(yè)園區(qū)島區(qū)西側(cè)地塊有42家開發(fā)商領(lǐng)取競買申請書,參加現(xiàn)場競拍的有10家。最終,旭輝集團“沖出重圍”�!半m然遭遇調(diào)控,但我們的拿地策略是‘有限儲備、滾動開發(fā)’,事實上,同在昨天,我們還以4.1億元獲得江蘇鎮(zhèn)江一幅商務(wù)金融及城鎮(zhèn)住宅用地�!毙褫x集團董事長林中坦言,躲過地價高企的時候拿地,現(xiàn)在謹慎拿地完全有理由,“一是所拿的地是可以快速開發(fā)的住宅用地,二是地塊位置比較好,三是在這些地上都將建造符合‘剛需’的住宅、不愁賣不掉,四是地價相比去年算是便宜了,五是目前我們儲存的土地只夠用兩三年,所以為了持續(xù)發(fā)展而拿地也是必要的�!庇浾� 李和裕

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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