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　　今日，市民王先生向本報(bào)反映，去年年初他在杏花嶺區(qū)長(zhǎng)華灣小區(qū)買了一套房，一直沒入住，可物業(yè)照樣收取一年千余元的物業(yè)費(fèi)。王先生質(zhì)疑這樣的收費(fèi)是否合理。

　　上午10時(shí)許，記者來到長(zhǎng)華灣小區(qū)王先生的新房�！胺孔淤I下到現(xiàn)在還沒裝修，一直空著，憑什么收全額的物業(yè)費(fèi)？”王先生說，去年年初買下房子后，因?yàn)槠拮由�孩子住在娘家，新房就一直空置，但是物業(yè)公司要求他交納一年千余元的全額物業(yè)費(fèi)。本來還以為這套房子沒有住，也沒有享受物業(yè)服務(wù)，王先生希望與物業(yè)協(xié)商減免部分費(fèi)用，可對(duì)方不同意。

　　隨后，記者和王先生一起來到小區(qū)物業(yè)辦公室。“買房子就要交物業(yè)費(fèi)，這是明文規(guī)定。”物業(yè)工作人員明確表示，物業(yè)公司需擔(dān)負(fù)的是整個(gè)小區(qū)管理和服務(wù)，而不僅僅針對(duì)某套房子，即使房子空著，可物業(yè)公司依舊要承擔(dān)整個(gè)小區(qū)的公共管理責(zé)任，所以收取物業(yè)費(fèi)是合理的。

　　記者在走訪中了解到，和王先生遇到類似情況的居民還有不少。業(yè)主購(gòu)房簽訂合同時(shí)，房子不住也要全額繳納物業(yè)費(fèi)，沒有商量的余地，這幾乎成為當(dāng)下購(gòu)買商品房的一個(gè)慣例。但是很多業(yè)主認(rèn)為，房子空置不用，沒住進(jìn)小區(qū)，也就沒有享受到實(shí)際的物業(yè)服務(wù)，為什么還要交物業(yè)費(fèi)？到底有沒有相關(guān)的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法？

　　記者向太原市物價(jià)局了解到，小區(qū)物業(yè)費(fèi)是由房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商決定的，物價(jià)部門并沒有相關(guān)的管理標(biāo)準(zhǔn)。太原市房地局物業(yè)科的工作人員表示，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，小區(qū)業(yè)主從交房之日起，就應(yīng)該按照之前簽訂好的“前期物業(yè)服務(wù)合同”來交納物業(yè)費(fèi)。即使房屋空置，也應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)。但對(duì)于是否全額收取，業(yè)委會(huì)可與物業(yè)協(xié)商決定，而且公攤的費(fèi)用如水、電等原則上可以不交。

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　　部分城市空置房收費(fèi)方法

　　★南京 業(yè)主辦理入住手續(xù)后，6個(gè)月以上不入住，須事先書面向物業(yè)管理單位說明備案后，可減半交納物業(yè)管理費(fèi)。

　　★無錫 對(duì)未入住或未使用連續(xù)超一個(gè)月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物管企業(yè)書面申請(qǐng)，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納物業(yè)管理費(fèi)，機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)費(fèi)或車位水電、衛(wèi)生等管理費(fèi)用亦按此標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　★合肥 對(duì)未售出的空置房屋和已售出暫未入住房屋的物業(yè)管理綜合服務(wù)

    (記者 張婉)