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　　從21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)、易居臣信等上海知名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可獲知，樓市調(diào)控的一攬子新政優(yōu)惠時(shí)限已經(jīng)逼近。買(mǎi)家和賣(mài)家對(duì)于去年臨時(shí)的救市政策到期后是否延續(xù)心存懸疑。在此背景下，一些投資客追趕政策優(yōu)惠時(shí)期“末班車(chē)”，掛牌高位套現(xiàn)出售。

　　“我們抽樣撥打了旗下18家門(mén)店，了解政策懸念對(duì)于交易的影響。目前賣(mài)家業(yè)主對(duì)此的敏感程度要高于買(mǎi)家，且部分業(yè)主為趕上稅費(fèi)優(yōu)惠政策的‘末班車(chē)’而主動(dòng)掛牌，高位套現(xiàn)的欲望頗強(qiáng)�！弊蛱欤�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心分析師黃河滔指出。

　　該公司上海銳豐長(zhǎng)壽路店經(jīng)理王天柱介紹說(shuō)，近期一位業(yè)主以118萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)出其普陀區(qū)的樓盤(pán)“世紀(jì)之門(mén)”物業(yè)，該房源較去年買(mǎi)入時(shí)增值12萬(wàn)元。從掛牌到最后完成交易用時(shí)1個(gè)月，該房源的去化過(guò)程頗為順利；但若以同質(zhì)房源約123萬(wàn)元的價(jià)格掛牌，其成交周期約需要3個(gè)月，屆時(shí)最終完成交易就很可能錯(cuò)過(guò)稅費(fèi)優(yōu)惠的時(shí)點(diǎn)。

　　美聯(lián)物業(yè)閔行區(qū)區(qū)域經(jīng)理趙敏透露，近期閔行區(qū)域二手房掛牌量較之前有3%～5%的增幅，這應(yīng)與14條政策年底結(jié)束優(yōu)惠期有關(guān)。不過(guò)，在當(dāng)前房?jī)r(jià)高企的形勢(shì)下，交易周期普遍較長(zhǎng)，造成該現(xiàn)象的主要還是房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，超出了大部分買(mǎi)家心理價(jià)位。（華西都市報(bào)）