北京最早明年底開征物業(yè)稅 稅率可能不超1%——中新網(wǎng)

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    北京最早明年底開征物業(yè)稅 稅率可能不超1%
2010年01月28日 07:03 來源:京華時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  前天,市地稅局有關(guān)負責(zé)人在政協(xié)小組討論會中透露,北京最早明年底開征物業(yè)稅。小組討論會的稅務(wù)專家們預(yù)測,社會關(guān)注的物業(yè)稅的稅率范圍大致在0.5%至1%之間。

  市地稅局有關(guān)負責(zé)人介紹,去年國稅總局一位司長在會議上提到了物業(yè)稅問題。但由于當(dāng)前有些房產(chǎn)的性質(zhì)沒有完全界定清楚,因此開征物業(yè)稅絕非一件輕而易舉的事。他解釋,對于該稅種的征收與否和征管操作問題,將由國稅總局制定下發(fā),再由北京地稅進行執(zhí)行。據(jù)他了解,即使在國稅總局方面,也尚未形成確切的征收方案。

  即使按照最快的流程推算,國稅總局與財政部方面達成一致方案,也需至少半年多時間,之后方案上報國務(wù)院,國務(wù)院再報人大批準(zhǔn),還要至少八九個月的時間。因此,如果明年底本市能對商業(yè)地產(chǎn)開征物業(yè)稅,已是最快了。

  參與了物業(yè)稅征收前期調(diào)研的政協(xié)委員洪亞敏說,關(guān)于物業(yè)稅如何征收已有多個方案�;痉绞骄褪前词兄倒纼r,打折后按一定比例計稅。比如,市價每平米2萬元,可以打七折或者五折,以五折做基數(shù),再按一定比例征收,預(yù)計會從1%左右計征。與此同時,市政協(xié)委員、中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓,以及市政協(xié)常委、原北京市地稅局局長、中國國際稅收研究會副會長王紀平在談到稅率的時候也分別預(yù)測,物業(yè)稅起征稅率應(yīng)該在0.5%至1%之間。

  市政協(xié)委員、中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓表示,從征收角度看,物業(yè)稅是由現(xiàn)有的土地使用稅和房產(chǎn)稅合并而來。以王府井一帶的一類土地來估算,物業(yè)稅稅率不會超過1%。劉恒稱,征收順序應(yīng)該是從商業(yè)地產(chǎn)到豪宅,再到民用住宅。

  劉桓分析,征收物業(yè)稅將可極大遏制炒房行為,戳破房產(chǎn)泡沫,逐步實現(xiàn)平抑房價,讓普通工薪層也能買得起房。(記者翟烜 趙鵬)

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我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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