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　　在上調貸款額度至80萬元后，北京市的公積金批貸放款也全面提速。昨日，記者從北京市住房公積金管理中心獲悉，相比于過去一個月的批貸、放款時間，現在遞交申請后最快5天即可獲得貸款。

　　據北京市公積金管理中心相關負責人介紹，目前北京市的公積金分為市管和國管兩種，批貸時間也有所不同。其中，凡在《個人住房擔保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄寫的是以502、509數字開頭的，即視為國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數是市管單位。市管公積金貸款初審當天即能批貸；國管公積金需要7個工作日左右。放款時間，市管與國管公積金都在5-10個工作日左右。

　　此外，針對使用公積金貸款買房，是否受二套房限制的疑問，上述負責人解釋說，借款人用公積金貸款買房的，如第一套購房就使用了公積金貸款，在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作。

　　另外需要注意的是，如果是夫妻雙方貸款買房，不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房的。

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　　　　怎樣才能貸到80萬上限額度？

　　雖然住房公積金的貸款最高上限額度調整至80萬元，但借款人是否能夠貸到這個額度，還要視個人情況區(qū)別對待。一般來說，市管公積金是根據借款人的個人月繳存額度來計算的，國管公積金是根據借款人個人或者夫妻雙方的收入證明來核定。具體計算公式分別為：

　　(1)市管公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。

　　(2)國管公積金最高可貸款額度的計算方式與市管公積金不同，國管公積金看借款人的收入證明，以家庭為單位，只要夫妻二人的收入證明能夠達到月還款額的2倍以上即能夠申請公積金貸款最高上限額度80萬元。(齊琳）