深圳今年以來全市出租屋租金下跌8.87%——中新網(wǎng)

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    深圳今年以來全市出租屋租金下跌8.87%
2009年04月28日 14:32 來源:深圳商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨日,市出租屋綜管辦對外發(fā)布了我市2009年房屋租賃指導租金及測定的相關情況。受金融海嘯影響,今年以來,我市出租屋呈現(xiàn)了租金整體下跌、空置率明顯上升的態(tài)勢。從租金上看,我市出租屋整體下跌8.87%,其中廠房降幅最大,達到10.9%;商鋪次之,降幅為9.82%;倉庫降幅為9.62%;辦公用房降幅為7.15%;住宅降幅為6.86%。從空置率上看,廠房最大,達30%左右;住宅次之,達11%;寫字樓為9.2%;商鋪尤其是社區(qū)商鋪為5%。

  據(jù)了解,日前,市出租屋綜管辦組織有關調研人員對全市出租房屋進行了調查、測算,從而制定了《深圳市2009年房屋租賃指導租金》。這次調研的主要負責人告訴記者,此次房屋租賃指導租金按街道行政區(qū)域劃分,分為住宅、辦公、商業(yè)、廠房和倉庫五大類。其中:住宅類指導租金按帶電梯和不帶電梯、平房、別墅分別制定;辦公類指導租金按多層和高層分別制定;商業(yè)類指導租金按多層、高層和簡易分別制定;廠房類指導租金按一樓、二樓以上和簡易分別制定。今年調研的最大亮點是適當增加了各區(qū)標志性建筑物的指導租金樣點,以期更方便業(yè)主及租戶參照比較。

  根據(jù)調查結果顯示,今年我市各區(qū)房屋月租金變化幅度不一,其中下調最多的是在南山區(qū),平均降幅為12.43%,該區(qū)的廠房、住宅和商鋪租金跌幅均超過了平均值,分別達到了18.2%、16.83%及12.86%;而變化略為平穩(wěn)的則是羅湖區(qū),平均降幅僅為2.93%。業(yè)內人士分析,南山區(qū)租金的大幅下降與該區(qū)的交通等配套設施還在建設中,以及前段時間累計過高升幅等因素均有關系。租金下降幅度排在第二位的鹽田區(qū),平均降幅為11.26%。

  與羅湖相比,同為商業(yè)中心區(qū)的福田區(qū)的表現(xiàn)差強人意。根據(jù)全市出租屋綜管系統(tǒng)的登記資料顯示,該區(qū)房屋租賃市場在房屋租賃面積、月租金、租賃交易額等方面比去年同期都出現(xiàn)了萎縮態(tài)勢。房屋租賃合同登記(備案)比去年同期下降10%,其中用途為辦公、商業(yè)的租賃合同比去年同期下降15%。此外,登記(備案)的房屋租賃面積比去年同期下降24%,其中用途為辦公、商業(yè)的租賃面積比去年同期下降19%。

  關外的寶安、龍崗和光明新區(qū)的租賃市場受金融海嘯影響較大,各類出租屋空置率持續(xù)攀升,租金跌幅都接近10%。此次調研還發(fā)現(xiàn),近段時間以來,關外私人商業(yè)、住宅出租屋提前解除租賃關系有明顯增多的情況,以寶安區(qū)為例,今年1~2月已注銷合同5739份。

  全市租金普遍明顯下滑,也造成了部分業(yè)主持觀望態(tài)度,寧愿空置,也不愿隨行就市,即刻降價出租屋,所以造成我市整體房屋租賃市場交投清淡。

【編輯:劉叢叢

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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