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商品房預售制不完善 開發(fā)商將其變“圈錢”工具(3)
2007年04月29日 08:49 來源：CCTV-經(jīng)濟半小時


    中國社會科學院金融研究所研究員 易憲容認為在開發(fā)商與業(yè)主的博弈中，占主動的永遠都是開發(fā)商。



    在被媒體稱為“京城第一爛尾樓”的東華金座事件中，邢寶軍等幾十名業(yè)主成立了中國第一家維權公司。（圖片來源：CCTV-經(jīng)濟半小時）

　　半小時觀察：捏住炒作房價的七寸

　　為了遏止房地產市場過熱，政府在宏觀調控中拿出了不少辦法，連續(xù)加息，收緊信貸，力度前所未有�？墒牵煜し康禺a操作的人知道，房價能炒上去，不僅僅是錢上的問題。如果沒有炒做機會，沒有炒做手段，房地產商使出吃奶的勁，房價也不可能翻著個兒的往上竄。讓人遺憾的是，商品房預售制度就給了他們留下了這種余地。

　　打蛇打七寸，現(xiàn)在我們能夠摸到開發(fā)商的脈門，就應該有勇氣從這個地方下手，從根上切斷開發(fā)商炒做房價的可能。有消息說，相關部門正在考慮對商品房銷售的預售款進行專戶管理，這是對房地產開發(fā)商加強監(jiān)管的重要一步。開發(fā)商現(xiàn)在底氣那么足，就因為他們提前把購房者的錢攥到了自己手里。如果實行了專戶管理，開放商不能隨意動用預售房款，也就不敢再肆無忌憚地違規(guī)違法，只顧自己賺錢。用這筆錢來約束開發(fā)商，應該比什么都管用。

　　(主編：馬洪濤 記者：袁柏欣 攝像：李慧)

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【編輯:王菲】
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