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　　市場預期

　　現(xiàn)在說回暖為時尚早

　　我愛我家、中原地產(chǎn)以及中大恒基都認為，雖然二手房交易量連續(xù)三月急速上漲，但現(xiàn)在定性市場回暖還為時尚早。

　　付嚴分析，按照市場慣例，如果是市場回暖的情況，二手房價格和成交量應該是同步上漲，但是現(xiàn)在看來卻是量漲價跌，市場并不能稱之為回暖。

　　宮萍認為，判斷市場是否回暖的主要指標就是投資客是否大規(guī)模進入，而目前購房者95%以上都是以自住為主的剛性需求，投資比例依然不大，因此不能稱之為回暖。

　　二手房價格將會繼續(xù)走低

　　對于4月二手房走勢如何，我愛我家相關(guān)負責人表示，新房的集中開盤，會分流部分二手房的購房人群。屆時，如果交易量下跌，二手房價格會繼續(xù)走低。

　　付嚴認為，可以肯定的是，四環(huán)以內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段二手房價格會保持平穩(wěn)，建議這部分購房需求的購房者和有房源在手的房主還應該保持積極心態(tài)，抓緊入市。而如果是遠郊區(qū)縣的二手房，建議房主盡早出手。(記者汪紅張媛)