東莞樓市違規(guī)"認(rèn)籌"再泛濫 所得"優(yōu)惠"未必是真(2)——中新網(wǎng)

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    東莞樓市違規(guī)"認(rèn)籌"再泛濫 所得"優(yōu)惠"未必是真(2)
2009年09月25日 17:03 來源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  新聞背景

  東莞曾明文規(guī)定領(lǐng)預(yù)售證前不得認(rèn)籌

  “認(rèn)籌”這一做法,大概在2005年的時(shí)候,由一些深圳開發(fā)商、代理商傳到東莞。據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理車德銳介紹,開發(fā)商通過認(rèn)籌可更清楚地了解到市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同度、誠意度,成為開盤定價(jià)的參考數(shù)據(jù)。誠意金有高有低,有的可達(dá)幾萬元,主要看開發(fā)商對(duì)自身產(chǎn)品的把握。

  到2006年,據(jù)東莞市消委會(huì)調(diào)查,當(dāng)時(shí)八成以上的樓盤都采用了認(rèn)籌方式。莞消委會(huì)調(diào)查認(rèn)為,當(dāng)時(shí)房價(jià)的快速上揚(yáng),與人為炒作引發(fā)的樓市“虛火”有密切聯(lián)系。更有部分開發(fā)商利用認(rèn)籌這種營銷手法,惡意炒作、操縱樓價(jià),嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。

  當(dāng)年7月,東莞市消委會(huì)下發(fā)了消費(fèi)警示,認(rèn)為認(rèn)籌是對(duì)消費(fèi)者權(quán)益的侵害。緊接著,東莞市建設(shè)局、工商局等四部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范東莞市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為的通知》,規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得許可證不得進(jìn)行認(rèn)籌;取得預(yù)售許可證后,應(yīng)在10日內(nèi)開始銷售商品房。

  隨后大半年中,多數(shù)開發(fā)商在這方面都有所收斂。到2008年,金融海嘯的沖擊令樓市陷入可怕的低迷,這時(shí),市場(chǎng)本身也不再“支持”認(rèn)籌!霸跇鞘械兔云冢忻竦馁彿糠e極性都較低,很多人都不愿意交誠意金,這時(shí)候認(rèn)籌就很容易流失客戶!避嚨落J解釋稱。 (記者 葉虹)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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