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   【回復3】

　　售后公房漲物業(yè)費方案初定

　　據了解，今年“兩會”期間，汪美萍、嚴愛科等6名市人大代表就提交了一份詳盡的書面意見，要求加強售后公房物業(yè)管理、提高售后房小區(qū)物業(yè)管理費，促進本市物業(yè)企業(yè)健康發(fā)展。

　　“我們正在穩(wěn)步推進相關工作，其中關于‘調整售后公房收費標準體系’，目前已會同物價局、市委老干部局等相關單位，對本市售后公房物業(yè)收費情況進行了調研，初步形成了完善售后公房物業(yè)服務模式方案。下一階段，將修改完善并制訂相關配套政策，待時機成熟，報市政府批準出臺。”劉海生說。

　　劉海生披露說，屆時，將分兩步走，并充分考慮老百姓承受力。第一步主要指一些經營性質，比如出租的售后公房。“戶主一天的租金都比一個月的物業(yè)租金、管理費高，這部分可以先行調整�！毕乱徊�，在配套的資金、政策完善后，可以考慮以政府補貼和調價相結合的辦法，給售后公房管理的市場化一個過渡期。

　　【回復4】

　　“日照不足”或進房屋買賣合同

　　孫洪林代表是一名主打房地產官司的律師。平時，他經常會碰到因為房屋“日照不足”在買賣中發(fā)生糾紛的事。為此，他在“兩會”期間遞交了“杜絕日照不足的房屋作為住宅用房”的書面意見，并在此后得到了承辦部門“計劃解決”的答復。

　　在昨天的督辦會上，市房管局局長劉海生給出了更進一步的好消息——目前該局擬在修改本市商品房銷售和買賣合同示范文本，以及制定經濟適用房銷售合同時，將有關日照不足等問題增加到合同內容中。記者獲悉，一旦在合同中明確下來，一旦發(fā)生爭議，違約責任也就明確了。

　　另外，針對日照不足房屋的登記發(fā)證問題，也已向相關部門提出建議，嚴格按照《上海市城市規(guī)劃條例》、《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

　　【回復5】

　　安“旋轉門”會考慮應急車通行

　　市人大代表裴蓁一份“完善居住區(qū)出入門禁安全監(jiān)管”的書面意見，被市房管局列為“留作參考”。昨天，裴代表在督辦現場直言，不希望再看見血淋淋的慘痛事故才來反思這個問題。

　　現實中，許多老式小區(qū)都安裝了“旋轉門”，擋住小攤小販，防賊增加治安系數的同時，也擋住了救護車、消防車這樣的生命通道。如果不想辦法破解，仍然會出現血的代價——120救護車選擇了最近的小區(qū)入口，但卻被“旋轉門”擋住，病患活生生地被耽誤了。

　　面對代表當面提出的問題，劉海生當場給出了答復：“我們都會向前跨一步，規(guī)范地將好事辦好�！彼�透露，已經和市政府相關部門進行了溝通，初步的想法是要明確，安裝“旋轉門”的同時必須確保消防安全和救護車的通道進入，屆時，希望和法制辦共同商議，通過文件形式予以規(guī)定。

    本報記者 劉昕璐 李若楠