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　　為學(xué)位捱貴樓，“地球人”都一樣：

　　首爾年輕人要買(mǎi)套房至少不吃不喝15年

　　國(guó)人一直感嘆深受高房?jī)r(jià)之苦，其實(shí)看看韓國(guó)的房?jī)r(jià)就發(fā)現(xiàn)，他們?cè)缫言诟叻績(jī)r(jià)下受煎熬了數(shù)年。根據(jù)韓國(guó)國(guó)民銀行的數(shù)據(jù)顯示，自2001年開(kāi)始，韓國(guó)房?jī)r(jià)就呈現(xiàn)持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)，目前韓國(guó)的年輕人想完全靠自己的力量在首爾買(mǎi)一套房子，要不吃不喝15年才行。

　　在首爾買(mǎi)一套房有多難？金先生在龍山區(qū)三星公寓小區(qū)旁開(kāi)了一家地產(chǎn)中介行，金先生說(shuō)，他周?chē)?0多歲能靠自己力量買(mǎi)房子的人幾乎沒(méi)有，40歲以上買(mǎi)得起房的才多一些。在韓國(guó)，整個(gè)國(guó)家四分之一以上的人口都集中在占國(guó)土總面積約0.6%的首爾地區(qū)居住，人們選擇來(lái)首爾，主要是因?yàn)榫蜆I(yè)、教育等因素，在韓國(guó)，最好的小學(xué)、中學(xué)及高中幾乎都集中在首爾地區(qū)，由于江南區(qū)的名校眾多，而韓國(guó)的學(xué)校只要求居住在附近區(qū)域就可以就近入學(xué)，因此很多家長(zhǎng)為了孩子的教育，甚至?xí)�賣(mài)了江北的房子，用來(lái)租江南的房子。

　　據(jù)悉，韓國(guó)普通白領(lǐng)年薪大約在3萬(wàn)美元，目前首爾的一套90平方米的普通住房大約4億~5億韓元左右，要買(mǎi)一套房至少不吃不喝15年才夠。除了房?jī)r(jià)高的原因外，在韓國(guó)購(gòu)房的程序也使得買(mǎi)房像中彩票一樣，與廣州實(shí)行預(yù)售制不同，首爾商品房只要有有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)了的設(shè)計(jì)圖紙就可以對(duì)民眾出售，但這并不意味著在首爾比在廣州更容易買(mǎi)到房子，購(gòu)房人需要通過(guò)一系列的資格審核，其中最主要的就是要有為置業(yè)而進(jìn)行的專(zhuān)項(xiàng)存款，存款時(shí)間越長(zhǎng)就越有購(gòu)房的優(yōu)先權(quán)。

　　很少人買(mǎi)得起“私人樓”：

　　香港人“上車(chē)”住上50平方米已心滿(mǎn)意足

　　身居香港大都市，香港人又是如何解決“蝸居”問(wèn)題？大部分香港人都住在政府的公屋或居屋，只有少部分人可以承擔(dān)得起“私人樓”。但是香港政府的住房保障體系較完善，居住不成問(wèn)題。在港鐵工作的Janet工作七八年，月薪約為三四萬(wàn)港元，去年初她與丈夫買(mǎi)了一個(gè)位于元朗的新盤(pán)原筑。這個(gè)53平方米的兩房單位當(dāng)時(shí)的售價(jià)是190多萬(wàn)港元，今年春節(jié)她的表姐到樓盤(pán)看了后覺(jué)得設(shè)計(jì)非常精巧，想買(mǎi)一個(gè)單位，結(jié)果這個(gè)樓盤(pán)只賣(mài)剩三四個(gè)單位，同朝向的單位已升值到230多萬(wàn)元，一年間升了20%多。以Janet與先生的收入來(lái)算，一年收入70多萬(wàn)元，約3年的總收入可購(gòu)買(mǎi)一個(gè)上車(chē)盤(pán)，雖然房子很小很蝸居，但能擁有一套屬于自己的房子，節(jié)衣縮食她也認(rèn)為：值了！

　　一位熟悉香港樓市的人士稱(chēng)，適合年輕人的200多萬(wàn)元的上車(chē)盤(pán)在香港并不難找，新界村屋100多萬(wàn)港元有成交；市區(qū)20多年樓齡的旺角或太子單體電梯樓也只是200多萬(wàn)港元；希望有社區(qū)及住新樓的則可選擇將軍澳和元朗的新房，折合人民幣4萬(wàn)多元/m2左右，比深圳的豪宅貴一點(diǎn)。但香港地鐵交通發(fā)達(dá)，年輕人住郊區(qū)到市區(qū)上班問(wèn)題不大。