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調整樓盤售價放慢開發(fā)進程開發(fā)商醞釀合理避稅

2007年02月02日 09:36

今天，是國稅總局《關于房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》執(zhí)行的第一天。從今天開始，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行房地產(chǎn)項目結算時將面臨嚴格和全面的土地增值稅清算。中新社發(fā) 劉道偉作

　　根據(jù)稅務總局消息，我國將從今天開始對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅項目進行清算，房地產(chǎn)企業(yè)將交納30%-60%不等的土地增值稅。

　　根據(jù)從今天開始實施的《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》，土地增值稅的清算單位和清算條件首次獲得明確，延長工期、保留尾盤等開發(fā)商慣用的避稅手法不再有效。據(jù)業(yè)內人士匡算，目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)項目的增值額超過扣除項目金額20%，這意味著，在該政策實施后，開發(fā)商至少損失30%的利潤。新政策出臺半個月來，很多開發(fā)商已經(jīng)開始行動，正在商量如何合理避稅。有的開發(fā)商手中項目已達到了清算條件，按照30%的額度交納土地增值稅，公司的利潤將大幅縮水。因此計劃在春節(jié)后調整樓盤售價，放慢開發(fā)進程，以減少土地增值稅帶來的損失。

　　從今天開始，成千萬個房地產(chǎn)開發(fā)項目將面臨土地增值稅的清算，但很多開發(fā)商表示，目前不了解本企業(yè)的項目該歸于哪一類征收額度，還不清楚土地增值稅如何征收，如果企業(yè)的賬目不清，新政策之外是否會設定統(tǒng)一的征收額度。

　　(來源：中華工商時報作者：呂壯）

【編輯:王菲】