對“8·31”之前的未過關(guān)土地項目，（北京）市國土局不再受理土地一級開發(fā)授權(quán)申請。同時，對符合城市總體規(guī)劃，并具備開發(fā)條件的遺留項目，由土地儲備機(jī)構(gòu)通過收購、收回、征收等方式納入政府土地儲備，或通過公開招標(biāo)等方式選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施土地一級開發(fā)。
未過關(guān)土地多數(shù)在四環(huán)外
昨日，市國土局發(fā)布通知稱，《關(guān)于對不符合繼續(xù)協(xié)議出讓條件的經(jīng)營性項目用地進(jìn)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓等有關(guān)問題的通知》(以下稱458號文件)將從今年12月1日起停止執(zhí)行。最后期限過后，北京將不再辦理符合458號文件條件的各類遺留項目的土地一級開發(fā)授權(quán)手續(xù)。
市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“8·31”未過關(guān)土地多數(shù)分布在四環(huán)外，考慮到資金等問題，一部分為政府“實務(wù)收購”，但更多是政府“規(guī)劃收購”。像廣渠路36號地這樣由政府花錢收購的方式被稱之為“實務(wù)收購”，而“規(guī)劃收購”則是針對規(guī)劃中的地鐵輕軌沿線、快速路、高速路沿線等熱點(diǎn)區(qū)域。
未通過審議項目可進(jìn)行申報
通知中還明確，符合458號文件條件，但尚未通過聯(lián)席會審議項目，原建設(shè)單位可在10月31日前向土地部門進(jìn)行申報；符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃并具備開發(fā)條件的遺留項目如果不按時申報，土地儲備機(jī)構(gòu)將通過收購、收回等方式納入政府土地儲備，或通過公開招標(biāo)等方式選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施土地一級開發(fā)。
“8·31”大限
2004年3月31日，國土資源部與監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)文件，嚴(yán)格要求各地協(xié)議出讓土地中的歷史遺留問題必須在2004年8月31日之前處理完畢，否則國家土地管理部門有權(quán)收回土地，納入國家土地儲備體系。8月31日因此被稱作“大限”。(蔣彥鑫)
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