發(fā)表評(píng)論 2007年北京市共完成土地出讓90宗(有6宗土地在2008年1月成交)，供應(yīng)面積814.6萬平方米，規(guī)劃建筑面積1274萬平方米，其中出讓住宅及含住宅項(xiàng)目用地的有57宗，住宅用地實(shí)際成交總價(jià)比總起始競(jìng)價(jià)超出64.1%。
根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2007年北京共供應(yīng)土地90宗，住宅及含住宅項(xiàng)目用地的有57宗，其他公建、金融、工業(yè)等用地33宗。全部土地總起始競(jìng)價(jià)284.4億元，實(shí)際成交總價(jià)442.5億元，超出總起始競(jìng)價(jià)158.1億元，超額55.6%。在出讓的90宗土地中，44宗為招標(biāo)出讓，其余46宗為掛牌出讓。
2007年北京住宅用地成交面積共計(jì)688.7萬平方米，規(guī)劃建筑面積達(dá)到1028萬平方米，總起始競(jìng)價(jià)為213.3億元，實(shí)際成交總價(jià)350億元，超過起始競(jìng)價(jià)136.7億元，超額64.1%。出讓的57宗住宅用地中，35宗為招標(biāo)出讓，其余22宗為掛牌出讓。有16宗住宅用地成交價(jià)比起始競(jìng)價(jià)高出1倍，有數(shù)宗地的成交價(jià)甚至接近起始競(jìng)價(jià)的3倍。在2007年出讓的住宅用地中，朝陽區(qū)來廣營(yíng)鄉(xiāng)清河營(yíng)村住宅及配套用地面積最大，為43.2萬平方米，規(guī)劃建筑面積57.7萬平方米，起始競(jìng)價(jià)16.7億元，實(shí)際成交價(jià)27.1億元，由北京國華置業(yè)有限公司競(jìng)得。
從住宅供地的區(qū)域分布來看，供地塊數(shù)最多的是朝陽和順義，各有8塊土地出讓，豐臺(tái)有6塊，海淀和通州各5塊，東城、西城、崇文、宣武沒有土地供應(yīng)。土地供應(yīng)面積最大的是朝陽，約為165.8萬平方米，其次為通州，約為91.1萬平方米。“今年北京市將繼續(xù)加大住宅用地的供應(yīng)力度，預(yù)計(jì)供應(yīng)土地面積將比去年增加1／8，達(dá)到1800公頃，其中保障性住房及中小戶型中低價(jià)位住宅供應(yīng)量將占70%�！北本┦袊辆志珠L(zhǎng)安家盛日前接受記者采訪時(shí)表示。(孫蔚）
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