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前日,北京市國土資源局局長魏成林在參加豐臺團(tuán)的審議時透露,今年,北京市將在平谷和大興的兩個鎮(zhèn)試點(diǎn)“宅基地?fù)Q房”工作,但換房后農(nóng)民所得的新房仍然是集體產(chǎn)權(quán),騰退出來的宅基地也不能用于房地產(chǎn)開發(fā),而是用于村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
兩鎮(zhèn)今年宅基地?fù)Q房試點(diǎn)
魏成林介紹,結(jié)合小城鎮(zhèn)改革試點(diǎn)工作,北京今年將在平谷區(qū)馬坊、大興區(qū)采育兩個鎮(zhèn)進(jìn)行“宅基地?fù)Q房”工程,但是在該項(xiàng)試點(diǎn)工作中,不會改變宅基地的土地性質(zhì),農(nóng)民所分得的房屋仍是集體產(chǎn)權(quán)(即通常所說的小產(chǎn)權(quán)),而騰退出來的宅基地仍然是集體土地性質(zhì),不能用于房地產(chǎn)開放等用途,主要用來發(fā)展村鎮(zhèn)企業(yè)集體經(jīng)濟(jì)。同時,利用該機(jī)會,一些企業(yè)原來所有的國有土地則可以騰退出來,進(jìn)行市場開發(fā)使用。他表示,在此過程中,只是土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),不會涉及土地性質(zhì)問題。
農(nóng)業(yè)用地面積不會減少
同時,他表示在試點(diǎn)過程中,農(nóng)業(yè)用地紅線堅(jiān)決不能動,不會減少農(nóng)業(yè)用地面積。
此前,北京市農(nóng)委主任王孝東表示,在宅基地?fù)Q房過程中,北京會學(xué)習(xí)天津的方式,但是不會照搬,在這個過程中,必須保證農(nóng)民的利益不能受到損害。(記者 李立強(qiáng))
- 名詞解釋
宅基地?fù)Q房
即將整個村鎮(zhèn)農(nóng)民住房整片拆遷,共同搬進(jìn)新蓋的樓房,從而既保證耕地不再減少,也保證建設(shè)用地供給。
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