兩財團中標搶喜帖街重建項目 擬打造灣仔新地標——中新網(wǎng)

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    兩財團中標搶喜帖街重建項目 擬打造灣仔新地標
2009年06月24日 09:39 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
    香港市建局位于灣仔利東街的重建項目,地盤的可供建筑面積逾83萬平方呎,將發(fā)展逾1000個豪宅單位及一個主題式商場。(圖片來源:文匯報)
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  中新網(wǎng)6月24日電 據(jù)香港《文匯報》報道,去年9月金融海嘯以來首個大型地產(chǎn)招標發(fā)展項目,也是香港市區(qū)重建局首個要求引入環(huán)保設(shè)施的重建項目——灣仔利東街(又稱喜帖街),經(jīng)過一星期審議標書后,市區(qū)重建局23日宣布由灣仔“地膽”合和實業(yè)伙拍地產(chǎn)大好友信和置業(yè)合組的財團擊退5個對手,奪得這個樓面逾83萬呎的灣仔地王。

  兩財團股權(quán)各占一半,估計項目總投資介乎50億至80億元,擬建成“太古廣場”或“時代廣場”式的灣仔新地標,今年底動工,預(yù)計最快2014年落成。

  利東街/麥加力歌街項目是市建局在灣仔區(qū)一個重點項目,集重建、保育和活化的元素,也是市建局首個要求引入環(huán)保設(shè)施的重建項目,將全面引入最少6項環(huán)保設(shè)施,包括高節(jié)能外墻設(shè)計、再生能源照明裝置、光導(dǎo)照明系統(tǒng),及太陽能熱水系統(tǒng)等,加入多項環(huán)保元素后,建筑成本將增加約2%至3%。

  標書要求中標發(fā)展商要興建一條行人隧道通往港鐵灣仔站,建筑成本由發(fā)展商負責(zé),估計建筑費介乎1億至2億元。

  市區(qū)重建局主席張震遠23日表示,中標者需符合兩大元素,首先價高者得,但無透露中標金額。其次,中標者無論財力、保育及環(huán)保方面均能滿足招標要求,包括提供環(huán)保建筑、保育歷史建筑物等,并預(yù)留部分樓面作社企。他強調(diào),入標前后都不知道入標者身份,因此,并非因為合和早于灣仔皇后大道東擁有不少物業(yè)而中標。

  合和及信置對成功中標均表高興。合和聯(lián)席董事總經(jīng)理胡文新及信置執(zhí)行董事黃永光表示,喜帖街一帶屬港島區(qū)黃金地段,擁有完善交通網(wǎng)絡(luò),并設(shè)有隧道連接灣仔港鐵站,仿如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場。重建后該發(fā)展項目將可提供逾1000個豪宅單位及一個主題式大型商場。兩大發(fā)展商銳意打造該區(qū)成為香港嶄新、矚目的國際旅游地標,吸引香港及海外游客。

  一度是香港上世紀70年代“地產(chǎn)五虎將”的合和實業(yè),自1980年代之后專注投資基建及物業(yè)收租之后,已有近30年沒有發(fā)展香港住宅物業(yè)。這次“重出江湖”伙拍信置合組財團入標灣仔俗稱“喜帖街”的利東街重建項目,顯然是因為合和在貼鄰利東街的皇后大道東一帶擁有眾多項目,包括大型項目合和中心二期,反映集團希望鞏固灣仔區(qū)的物業(yè)版圖。

  這次市區(qū)重建局要求保留的3幢歷史建筑物,要撥出部分樓面設(shè)立“中西婚嫁傳統(tǒng)建筑文物館”,以及預(yù)留部分樓面面積作為社會企業(yè)之用。此3幢歷史建筑物位于灣仔皇后大道東186至190號、為3幢四層高唐樓、于1941年建成。

【編輯:劉羨
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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