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　　新聞背景：山東濰坊寒亭區(qū)紅頭文件指令干部替開發(fā)商賣房

　　由于商品房滯銷，山東濰坊寒亭區(qū)政府要求干部替開發(fā)商賣房，每月評比通報，完不成的要扣工資，很多干部為完不成任務發(fā)愁。專家稱“媚商”行為損害政府形象。(相關(guān)報道見7版)

　　在已披露的各地房市托市政策中，濰坊寒亭區(qū)的這個紅頭文件之所以顯得極為刺眼，是因為濰坊寒亭區(qū)連最低條件的遮羞布也撕得一干二凈，不再對這種托市加以任何遮掩，也看不出什么技術(shù)含量，反正只要賣掉房子，托起樓市便萬事大吉。至于這樣做是否合乎房市本身發(fā)展規(guī)律，是否有損政府威信，則根本不在考量之列。

　　就全國總體房市氣候來看，已由過去的暴漲轉(zhuǎn)入低迷。盡管如此，現(xiàn)有房價與公眾期望值之間仍有不小距離，一些有識之士明確指出，房價仍有較大下探空間。另一個極為反常的現(xiàn)象是，盡管確有部分房地產(chǎn)商被淘汰出局，有的叫苦連天，但“日子不好過”時理應出現(xiàn)的大面積兼并整合重組等市場現(xiàn)象卻鮮有聽聞。這其中當然不排除房地產(chǎn)商對前景看好或咬牙切齒或千方百計地死撐，也不乏房地產(chǎn)商先前積累的雄厚實力，還因為眼下的房價不足以對更多房地產(chǎn)商形成致命的威脅。

　　對地方政府來說，房價若大幅下跌或滯銷，不僅僅是GDP增長遲緩的問題，更是若干個投資項目斷奶的嚴重威脅。雖然國家啟動了4萬億投資計劃，但要求地方必須提供配套資金，而且時間要求極緊，這勢必促使地方在找錢上面下足工夫，甚至鋌而走險。前幾年的發(fā)展表明，房地產(chǎn)是地方財政收入較快的行業(yè)。

　　當然，地方對發(fā)展的沖動與期望，并不意味著對房市干預的必然正確性。房市終歸屬于市場，其發(fā)展不僅僅有益于地方財政，更在于促進整個市場體系的健康與可持續(xù)，在于社會分配公平的全局。就現(xiàn)有房市環(huán)境來看，行政權(quán)力對市場的干預并非不可為，但干預理當確定明晰底線，否則，就無法避免官商合謀下的房價裸奔。站在這個角度來看，當前最應思考和研究的問題當是，界定行政權(quán)力對房市干預底線，尤其應令權(quán)力對市場的自由與充分競爭保持足夠的尊重與敬畏，而不是想怎么樣就怎么樣。 (禾刀)