中新網(wǎng)9月21日電近日，南寧市出臺的《南寧市城市房屋拆遷行政裁決規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，給強制拆遷“套”了“緊箍咒”，從而更好地保護了被拆遷人的利益。
據(jù)南國早報報道，如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷的搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議時，當事人雙方都可向房屋拆遷管理部門申請裁決。
當事人在申請裁決時，如果有未達成拆遷補償安置協(xié)議的戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，還應(yīng)當進行聽證。其中規(guī)定，聽證會通知書需提前7日向當事人送達。當事人或者聽證代理人無正當理由不按時參加聽證會或者中途擅自退出聽證會的，視為放棄聽證的權(quán)利。
《規(guī)定》明確指出，未經(jīng)行政裁決，不得實行行政強制拆遷。據(jù)介紹，拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導班級集體討論決定后，方可向政府提出。
房屋拆遷管理部門在申請行政強制拆遷之前，應(yīng)當邀請房產(chǎn)、規(guī)劃、土地、信訪等有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及被拆遷房屋所在地的人大、政協(xié)代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。
《規(guī)定》中特別強調(diào)，如拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。而如果被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋拆遷管理部門將依法申請人民法院強制拆遷。
《規(guī)定》將向野蠻拆遷說“不”！按照規(guī)定，凡是實施行政強制拆遷的部門，都要提前15日通知被拆遷人。強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。
在實施拆遷中，如果拆遷人或者接受委托的拆遷單位采用恐嚇、脅迫以及停水、停電，停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，拆遷管理部門將對其責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。(文彩云）
