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　　2012年春節(jié)期間，中國大部分城市的樓市創(chuàng)下歷史交易新低。近日，有業(yè)內(nèi)人士在接受中新社記者采訪時表示，2010年新開工面積史無前例的大增，加上持續(xù)一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應(yīng)量急升，樓市買賣雙方情勢逆轉(zhuǎn)，2012年房價整體下降已成定局，買方市場即將到來。

　　【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉

　　2012年春節(jié)期間，中國大部分城市的樓市創(chuàng)下歷史交易新低。近日，有業(yè)內(nèi)人士在接受中新社記者采訪時表示，2010年新開工面積史無前例的大增，加上持續(xù)一年多的限購、限貸政策，造就了2011年四季度開始的供應(yīng)量急升，樓市買賣雙方情勢逆轉(zhuǎn)，2012年房價整體下降已成定局，買方市場即將到來。

　　【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉

　　大部分的中小開發(fā)商

　　甚至包括萬科這樣的上市公司

　　普遍大部分現(xiàn)在還是

　　面臨一定的資金壓力的

　　對很多中小開發(fā)商來講

　　甚至有些已經(jīng)在去年開始

　　大幅度的降價清盤

　　或者轉(zhuǎn)讓項目了

　　對于其他的一些開發(fā)商

　　比如一些上市公司

　　基本上也在執(zhí)行這樣一個

　　以價換量適度調(diào)整價格

　　這樣一個策略

　　我相信

　　過了春節(jié)這段時間

　　項目集中上市以后

　　降價會是一個普遍的情況

　　【正文】在1月31日召開的國務(wù)院第六次全體會議上，溫家寶總理指出，“要鞏固房地產(chǎn)市場的調(diào)控成果”。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國家在促進(jìn)房價合理回歸的政策調(diào)控層面已執(zhí)行到極限，多數(shù)開發(fā)商也在資金吃緊的情況下紛紛降價，但是部分國有企業(yè)開發(fā)商的態(tài)度卻不那么積極。

　　【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉

　　過去的2010年和2011年

　　之所以采取這么嚴(yán)格的

　　宏觀調(diào)控政策

　　恰恰是由于很多大型國有企業(yè)

　　在2010年集中拿地

　　誕生了很多地王

　　推高了地價 推高了房價

　　說句實在話

　　不太守規(guī)矩的 犯了錯的

　　就是這些孩子

　　而這些孩子直到今天

　　也還沒有改正他們的錯誤

　　也就是我們看到

　　中小開發(fā)商

　　民營的企業(yè) 上市公司

　　都已經(jīng)降價了

　　而我們的一些大型國有企業(yè)

　　特別是那些拿了地王的

　　大型國有企業(yè)

　　仍然在價格上沒有太大的松動

　　【正文】胡景暉認(rèn)為，在房價回落已成定局的2012年，國企開發(fā)商應(yīng)該給出一個積極主動的態(tài)度回應(yīng)市場。

　　【同期聲】偉業(yè)我愛我家集團(tuán) 副總裁 胡景暉

　　降價是今年的一個

　　整體的趨勢和潮流

　　只不過是不同的項目

　　降價早晚或者是幅度會有些差異

　　但是整體降價這樣一個市場走勢

　　和格局是不會變化的

　　我希望下一個階段

　　我們的國有企業(yè)

　　在這一輪房地產(chǎn)調(diào)控中

　　也應(yīng)該在價格

　　回歸理性的一個過程中

　　扮演一個更加積極主動的角色

　　而不是像現(xiàn)在這樣來扛價格

　　記者張楠 馬冠樸北京報道