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中新網(wǎng)11月5日電(王文舉)綜合報(bào)道,5日上午,負(fù)責(zé)上海迪士尼項(xiàng)目管理和開發(fā)的上海國際旅游度假區(qū)管委會(huì)、上海申迪(集團(tuán))有限公司揭牌。迪士尼落戶上海,不僅對上海當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展有重要的影響,同樣利好A股上市公司的多個(gè)板塊及個(gè)股。
多行業(yè)將受益上海迪士尼盛宴
迪士尼的落戶,可以對當(dāng)?shù)氐穆糜、餐飲、消費(fèi)、交通等帶來明顯利好,浦東發(fā)展與改革研究院秘書長楊周彝認(rèn)為,按照會(huì)展產(chǎn)業(yè)的一般規(guī)律,1元門票收入能夠帶動(dòng)8元相關(guān)消費(fèi),而大型游樂項(xiàng)目的帶動(dòng)效應(yīng)更大,因?yàn)閬淼鲜磕嵊瓮娴挠慰,很多?huì)順道觀光迪士尼所在地,帶動(dòng)當(dāng)?shù)亍笆匙⌒、游購(qiáng)省甭糜瘟笠亍?/p>
當(dāng)然,當(dāng)?shù)氐幕、甚至?dāng)?shù)氐乃、鋼鐵企業(yè)也會(huì)受益。上海證券分析師屠俊表示,以香港迪士尼項(xiàng)目為例,在項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)點(diǎn)的不同,受益的相關(guān)行業(yè)和上市公司存在不同。其中,在簽約階段為土地增值、基建、旅游;而在開工興建時(shí)則是商業(yè)零售、餐飲、旅游、交通等行業(yè);而在正式開幕時(shí),受益的將是印刷、有線傳媒、特許商品等行業(yè)。
迪士尼落戶 地產(chǎn)行業(yè)首先獲益
迪士尼落戶最直接的就是帶來當(dāng)?shù)赝恋氐纳担?1月4日,迪士尼概念地塊浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)A08-03完成競拍,最終象嶼置業(yè)以11.9億元高價(jià)成交,溢價(jià)高達(dá)264%,創(chuàng)下今年上海土地市場最高溢價(jià)率。
土地的升值也將帶動(dòng)周邊地區(qū)地價(jià)上漲,據(jù)迪士尼落戶的川沙功能區(qū)域中介表示,該區(qū)域新房房價(jià)從2004年初的每平方米3000多元,一路飆升至當(dāng)前的1.4 萬元左右。
東方證券房地產(chǎn)行業(yè)高級分析師魏博表示,迪士尼項(xiàng)目將提升區(qū)域價(jià)值,周邊地價(jià)、房價(jià)上漲是自然而然的事情。他認(rèn)為,迪士尼的建設(shè)無疑將會(huì)帶動(dòng)相關(guān)配套設(shè)施和交通條件的完善,此外,迪士尼建成后是將后續(xù)運(yùn)營的項(xiàng)目,能產(chǎn)生長期穩(wěn)定收益,對區(qū)域價(jià)值的提升作用是持續(xù)的。
基建行業(yè)獲得一次性拉動(dòng)
迪士尼成功落戶上海,廣闊的園區(qū)面積和悠長的工期都將為基建行業(yè)帶來不小的收益。
有基建行業(yè)研究員以香港迪士尼為參照,向記者分析了迪士尼項(xiàng)目對基建行業(yè)的影響。該研究員表示,若參照香港迪士尼和上海世博會(huì)施工流程,迪士尼成功落地上海,則將帶來道路、地面建筑、隧道、酒店房產(chǎn)等施工業(yè)務(wù)量增加。這都將為上海地上下建筑施工企業(yè)提供業(yè)務(wù)增量和拓展未來發(fā)展前景。
此外,也有市場人士提醒,建筑材料商也將從迪士尼的盛宴中分得一杯羹。“例如上海本地的瓷磚生產(chǎn)企業(yè)斯米克 (002162),該公司主打產(chǎn)品為高級;透呒売悦娲u系列。作為上海本地公司,可以力爭上海迪士尼樂園建筑陶瓷和藝術(shù)陶瓷的龐大訂單!
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