去年廣州城中村改造四大重點(diǎn)片區(qū)全部實(shí)現(xiàn)首開區(qū)動(dòng)工

　　籌建保障性租賃住房近11萬套

　　文/廣州日報(bào)全媒體記者李天研 通訊員祝健軒

　　昨日，廣州市召開住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，盤點(diǎn)去年重點(diǎn)工作，部署今年工作計(jì)劃。2025年，廣州將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實(shí)施可持續(xù)的城市更新，打造宜居、韌性、智慧城市，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

　　穩(wěn)增長：27個(gè)“保交樓”項(xiàng)目全部完成交付

　　去年，廣州力促房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房新期待，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)調(diào)控和市場風(fēng)險(xiǎn)防范化解。打好“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策“組合拳”，開展“好房節(jié)”、房博會(huì)、赴港房地產(chǎn)推介會(huì)等促銷活動(dòng)。充分運(yùn)用房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，強(qiáng)化統(tǒng)籌調(diào)度和包聯(lián)督導(dǎo)，做好保交房工作，推動(dòng)商品房項(xiàng)目建設(shè)交付。2024年，全市一手商品房網(wǎng)簽面積累計(jì)1097.49萬㎡，27個(gè)“保交樓”項(xiàng)目全部完成交付。

　　廣州堅(jiān)決打好城中村改造硬仗，去年相繼召開全市城中村改造工作現(xiàn)場會(huì)、推進(jìn)會(huì)，出臺實(shí)施全國首部城中村改造條例，制定推進(jìn)城中村改造的實(shí)施意見和若干措施等政策。同時(shí)，開展城中村專項(xiàng)體檢，全力推進(jìn)四大重點(diǎn)片區(qū)改造，強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督辦考核，成功申報(bào)住建部城中村改造專項(xiàng)借款，探索使用國家專項(xiàng)借款購買存量商品房用作安置房。2024年，全市52個(gè)項(xiàng)目成功申報(bào)住建部城中村改造專項(xiàng)借款并全部開工，四大重點(diǎn)片區(qū)實(shí)現(xiàn)首開區(qū)動(dòng)工建設(shè)。

　　廣州持續(xù)推動(dòng)建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型，推動(dòng)“像造汽車一樣造房子”，實(shí)施新型建筑工業(yè)化發(fā)展五年行動(dòng)，落地一批模塊化建筑試點(diǎn)項(xiàng)目，智能建造試點(diǎn)工作獲得住建部通報(bào)表揚(yáng)。新開工裝配式建筑比例提前超額完成省下達(dá)的目標(biāo)。加快“數(shù)字住建”整體布局規(guī)劃，完成基于CIM的七大領(lǐng)域21大類應(yīng)用場景拓展，建成智慧琶洲綜合應(yīng)用示范平臺。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年全市建筑業(yè)總產(chǎn)值突破8800億元。

　　惠民生：打造14個(gè)成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區(qū)

　　廣州持續(xù)加大住房保障力度，建立健全以公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的住房保障體系，推動(dòng)完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求。做好公租房兜底保障，積極籌集保障性租賃住房，出臺配售型保障性住房建設(shè)管理辦法及實(shí)施意見、工作導(dǎo)則。去年，籌建保障性租賃住房10.79萬套(間)，籌建配售型保障性住房1.02萬套，發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼2.19萬戶。

　　去年，廣州大力推動(dòng)老舊小區(qū)改造煥新升級，持續(xù)完善配套政策，全力推進(jìn)項(xiàng)目開工改造。著力打造老舊小區(qū)成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區(qū)，推動(dòng)廣州北站東側(cè)片區(qū)、江南西片區(qū)、大灣區(qū)中醫(yī)康養(yǎng)(大德路)片區(qū)、同和片區(qū)等14個(gè)片區(qū)改造提升。探索危舊房改造“原拆原建”，花都區(qū)集群街2號居民樓成為全省首例多業(yè)主籌資的拆危建新項(xiàng)目。2024年，廣州推進(jìn)523個(gè)老舊小區(qū)改造，打造14個(gè)成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區(qū)，惠及19.53萬戶家庭、62.5萬居民。

　　2024年，廣州援建梅州市蕉嶺縣“廣州小鎮(zhèn)”安居項(xiàng)目23棟780套安居房144天完成實(shí)體交付，提前“交鑰匙”。廣州組建現(xiàn)場指揮部，全力以赴推進(jìn)“廣州小鎮(zhèn)”安居項(xiàng)目建設(shè)工作，率各參建單位用心用情、保質(zhì)保量完成援建任務(wù)。項(xiàng)目設(shè)計(jì)充分融合嶺南特色、客家風(fēng)貌，打造低碳科技、安全韌性的“四好”房子。從設(shè)計(jì)到施工，不到半年的時(shí)間便順利完成竣工驗(yàn)收并完成鑰匙交付，充分展示了廣州擔(dān)當(dāng)、廣州速度、廣州品質(zhì)。

　　提質(zhì)能：實(shí)施295個(gè)城市品質(zhì)提升項(xiàng)目

　　去年，廣州全力推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和城市品質(zhì)提升。全力推進(jìn)機(jī)場三期安置區(qū)建設(shè)，安置房封頂365棟、移交75棟；統(tǒng)籌推進(jìn)十五運(yùn)會(huì)和殘?zhí)貖W會(huì)廣州賽區(qū)23個(gè)場館升級改造，21個(gè)場館如期實(shí)體完工，其中6個(gè)場館提前3個(gè)月完成驗(yàn)收移交；市屬地下綜合管廊項(xiàng)目全面投入運(yùn)營，167公里地下管線入廊；開展重要場館周邊、城市客廳、重要門戶樞紐等品質(zhì)提升工作，實(shí)施295個(gè)城市品質(zhì)提升項(xiàng)目，103個(gè)項(xiàng)目已完工，持續(xù)改善人居環(huán)境、不斷提升城市功能和核心競爭力。

　　廣州以頭號工程的力度推進(jìn)“百千萬工程”城鎮(zhèn)建設(shè)。全省率先完成全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃編制全覆蓋，持續(xù)推動(dòng)典型鎮(zhèn)培育工作，按照小城市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)中心鎮(zhèn)試點(diǎn)，開展美麗鄉(xiāng)村提質(zhì)升級，開展建筑業(yè)企業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)對幫扶，推進(jìn)環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)建設(shè)。持續(xù)培育26個(gè)典型鎮(zhèn)，7個(gè)典型鎮(zhèn)驗(yàn)收評價(jià)結(jié)果位居全省前列。建筑企業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)對幫扶項(xiàng)目340個(gè)，幫扶金額達(dá)6.5億元，居全省前列。

　　防風(fēng)險(xiǎn)：各類安全生產(chǎn)檢查巡查2.7萬人次

　　去年，廣州堅(jiān)決守牢住建領(lǐng)域安全底線。深入推進(jìn)安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)三年行動(dòng)，各類安全生產(chǎn)檢查巡查2.7萬人次，累計(jì)消除安全隱患9.92萬處，全市住建領(lǐng)域未發(fā)生較大及以上安全事故，安全生產(chǎn)形勢總體平穩(wěn)。全市自建房安全隱患排查整治任務(wù)基本完成，成功申報(bào)住建部首批房屋安全保險(xiǎn)試點(diǎn)城市。完成地下市政基礎(chǔ)設(shè)施普查，推進(jìn)地下管線與道路開挖聯(lián)動(dòng)管理，全年管線破壞事件宗數(shù)同比下降14%。

　　去年——

　　廣州一手商品房網(wǎng)簽面積累計(jì)1097.49萬㎡；

　　52個(gè)項(xiàng)目成功申報(bào)住建部城中村改造專項(xiàng)借款并全部開工，四大重點(diǎn)片區(qū)實(shí)現(xiàn)首開區(qū)動(dòng)工建設(shè)；

　　推進(jìn)523個(gè)老舊小區(qū)改造，打造14個(gè)成片連片高質(zhì)量品質(zhì)提升示范區(qū)，惠及19.53萬戶家庭、62.5萬居民。