中國征物業(yè)稅傳聞引發(fā)熱議 征物業(yè)稅外國也難做——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

首页|新闻|社区|国际|军事|法治|港澳|台湾|侨网|华人|侨界|华报|华教|财经|金融|证券|房产|能源|IT|游戏|汽车|文化|娱乐|体育|教育|健康|生活|视频|图片|商城|手机|English
本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    中國征物業(yè)稅傳聞引發(fā)熱議 征物業(yè)稅外國也難做
2010年01月31日 09:17 來源:廣州日報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中國房價(jià)居高不下,開征物業(yè)稅再次引發(fā)熱議。在國外,大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟(jì)國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅。物業(yè)稅多屬地方主體稅種,是保持一個(gè)國家財(cái)政穩(wěn)定的重要來源。

  物業(yè)稅在各國的名稱不盡相同,有的稱作“不動產(chǎn)稅”、有的稱作“財(cái)產(chǎn)稅”,也有的稱作“地方稅”或“差餉”。無論名稱如何,物業(yè)稅的主要作用大致可歸納為兩點(diǎn):一、增加政府財(cái)政收入,改善公共設(shè)施和福利;二、提高土地和房產(chǎn)使用率,遏止投機(jī)行為。

  在一些國家,房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的,而中國目前普通住宅的產(chǎn)權(quán)期限為70年。中國特有的國情和房地產(chǎn)環(huán)境使得開征物業(yè)稅注定將面臨不少困難,也會引起很多爭議。

  物業(yè)稅在世界不少國家早已開始征收,特別是在發(fā)達(dá)國家,物業(yè)稅是稅收制度內(nèi)一個(gè)非常普遍而重要的稅種。相較其他稅種,物業(yè)稅的一大優(yōu)勢是其稅基(土地和房產(chǎn))“不動”的屬性,方便管理和計(jì)算。但是,由于物業(yè)稅所帶有的一些天然的劣勢,使得很多國家在征收物業(yè)稅時(shí)也面臨不少難題。

  難題1 資料不完整 價(jià)值評估費(fèi)時(shí)費(fèi)力

  由于房地產(chǎn)是一種現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn),而非經(jīng)濟(jì)活動流量,因此,在每年依據(jù)房地產(chǎn)征收物業(yè)稅時(shí),必須先對其價(jià)值進(jìn)行評估。但是,與股票及債權(quán)不一樣,房地產(chǎn)的價(jià)值沒有劃一的標(biāo)準(zhǔn)。

  對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行單獨(dú)評估在很多國家都是一項(xiàng)費(fèi)時(shí)費(fèi)力又昂貴的操作。事實(shí)上,對于那些以物業(yè)稅為主要稅收的國家,對房地產(chǎn)價(jià)值的評估是一個(gè)非常大的挑戰(zhàn)。

  目前,很多國家沒有全面的不動產(chǎn)登記資料,尤其是一些落后國家,信息技術(shù)在房地產(chǎn)登記和統(tǒng)計(jì)工作中應(yīng)用很少,主要仍靠手工進(jìn)行,這樣的做法成本高、效率低。

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

临汾市| 陈巴尔虎旗| 仁怀市| 饶平县| 海南省| 峡江县| 莆田市| 类乌齐县| 富宁县| 大兴区| 丹棱县| 凌云县| 永康市| 洛宁县| 门头沟区| 景泰县| 原平市| 海宁市| 汾西县| 翁牛特旗| 临泽县| 刚察县| 兰坪| 宁武县| 固原市| 永济市| 宣武区| 库尔勒市| 和政县| 祁东县| 门源| 永修县| 阳春市| 石林| 普陀区| 湟中县| 龙陵县| 白玉县| 武夷山市| 平塘县| 西充县|